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融資示意圖

而在此次動蕩中，最苦的就是投資人。在這幾日筆者的走訪和聊天中，聽到和見到了眾多形形色色的投資人，如果沒有這件事的發(fā)生，他們可能會大賺一筆，然而現(xiàn)在竟成了一部血淚史。一位投資人說，他為了要回來錢，已經(jīng)幾天幾夜沒休息了，心里火急火燎的，沒著沒落。我本來開著火鍋店挺好的，后來聽說房地產(chǎn)掙錢多就把錢投到房地產(chǎn)了。還有一位投資人說，我原先是制作木門的，后來也把錢抽出來投到房地產(chǎn)了。而此次房地產(chǎn)市場調(diào)整針對的主要就是他們這類投資客。他們一般被認為是支撐樓市泡沫的水分。因為他們把房產(chǎn)當(dāng)成了投資產(chǎn)品，而不是生活用品。

排除政府、政策等不可預(yù)測因素，投資客自身的原因就是不夠理性。別人狂熱時，他們也狂熱，別人冒進時，他們也冒進，好像白花花的票子伸手就能夠得到。此次房地產(chǎn)融資事件的集中爆發(fā)，將引發(fā)投資人更多的理性思考，就像之前我說過的，從長遠來看應(yīng)該是邯鄲投資人從感性走向理性的一個標志性事件。

網(wǎng)友談目前邯鄲樓市

對大部分普通的購房者而言，買房的最大屬性是為了居住，購房行為對于這部分人而言，消費屬性大于投資屬性。而樓市動蕩主要的影響就是容易使他們裹足不前，持續(xù)觀望。

2008年全國樓市調(diào)整期，邯鄲市場受到?jīng)_擊，甚至一度走向停滯期，觀望氛圍籠罩著全城，而那個時節(jié)房子才3500元/平米左右，大家愣是坐等。結(jié)果到2009年五一過后市場轉(zhuǎn)暖，房價也隨著水漲船高，竄到了4000元/平米，結(jié)果，大家也只能扼腕嘆息。其實不論旺季還是淡季，都存在著較好的購房時機。對于買房者來說，不應(yīng)被所謂的淡季與旺季束縛，冷靜客觀地看待市場，理性地選擇合適的時機購買到合適房屋才是根本。

戀家網(wǎng)看房團資料圖

筆者在前面的文章中就提到了，房地產(chǎn)目前已然處于正常的調(diào)整階段，從拿地開發(fā)到融資環(huán)境，再到制度建設(shè)等企業(yè)內(nèi)外多個層面要進行相應(yīng)突破，從之前的依賴政府到現(xiàn)在的自給自足，這種大環(huán)境的變化，使得房地產(chǎn)正在加速脫胎換骨。