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在天津舉行“新常態(tài)新機(jī)遇”主題2014網(wǎng)易達(dá)沃斯之夜，邀請眾多業(yè)界翹楚討論如何理解新常態(tài)經(jīng)濟(jì)，如何真刀真槍的推進(jìn)改革，在新常態(tài)經(jīng)濟(jì)下企業(yè)面臨哪些機(jī)會和挑戰(zhàn)。

北京師范大學(xué)房地產(chǎn)研究中心主任董藩在圓桌討論上表示，未來經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整之后房地產(chǎn)將不但是支柱產(chǎn)業(yè)，同時(shí)還是主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)和先導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，這是整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展過程中一個(gè)客觀的現(xiàn)象。

他稱，不能因?yàn)榻裉焓袌龅牟▌?dòng)就否定房地產(chǎn)的地位，房地產(chǎn)業(yè)在整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中的地位，不是誰想否定就能否定的，它現(xiàn)在仍然處在上升期。董藩稱，整個(gè)國民經(jīng)濟(jì)當(dāng)中60%到70%的產(chǎn)業(yè)是跟房地產(chǎn)連在一起的，沒有這個(gè)行業(yè)，那些行業(yè)全部受到影響。

“盡管這個(gè)過程中我們對市場的理解不同，采取一些措施打壓它，但你把限購限貸的政策取消之后，你看市場會是什么樣子，此前三四線可能放地量過大，但我們通過一些措施把放地量消化掉之后你看是什么結(jié)果？”

董藩稱，從全社會的財(cái)富總量來看，60%-70%以上的社會財(cái)富表現(xiàn)為不動(dòng)產(chǎn)，房屋和土地，從地方本級財(cái)政收入當(dāng)中來看，03年以來，地方本級財(cái)政收入當(dāng)中60%是來自于賣地，如果加上開發(fā)交易當(dāng)中的稅和費(fèi)就占65-70%，沒有這一塊就等于地方財(cái)政收入當(dāng)中三分之二沒有了，還有很多原因，決定了這個(gè)行業(yè)是一個(gè)日不落行業(yè)。

至于為什么房地產(chǎn)是“日不落”，董藩認(rèn)為，因?yàn)槲覀兊浇裉鞛橹拐也坏剿奶娲吩谀睦?，這個(gè)行業(yè)你想讓它衰退，到現(xiàn)在為止我們找不出它衰退的理由來。