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日前，金巖石在某投資論壇上發(fā)表觀點(diǎn)認(rèn)為，未來中國房價(jià)上漲的城市不會(huì)超過20個(gè)。

他表示，未來只有極少數(shù)的城市具備投資價(jià)值，中國90%的城市房價(jià)會(huì)崩盤，可謂“九死一生”。而房地產(chǎn)企業(yè)的大洗牌也已經(jīng)開始，金巖石預(yù)測(cè)十年后，現(xiàn)在已經(jīng)上市的開發(fā)商都還會(huì)在，而不上市的會(huì)死掉一大半。有人說將來城鎮(zhèn)化率要達(dá)到80%，房地產(chǎn)還有30年黃金時(shí)代，一定是做夢(mèng)。

中國農(nóng)村人口還處在死亡率低、出生率高的狀態(tài)，因此造成一個(gè)虛假的現(xiàn)象就是，城市人口才剛剛超過農(nóng)村人口。其實(shí)中國的城市化進(jìn)程已經(jīng)基本完成，目前還留在農(nóng)村的人口絕大部分也許永遠(yuǎn)都不會(huì)進(jìn)城，即便進(jìn)了城，他們也不會(huì)再成為人口紅利。