久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

“黃金十年”開(kāi)發(fā)商利潤(rùn)確實(shí)很大，所以有很多做實(shí)業(yè)的都轉(zhuǎn)做房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商去了，這是事實(shí)。但我們要看到另外一個(gè)問(wèn)題：為什么（房產(chǎn)）價(jià)格那么高的情況下，我們的需求還那么高？在美國(guó)不會(huì)出現(xiàn)這個(gè)問(wèn)題，但中國(guó)出現(xiàn)了，而且連續(xù)七年八年的。

尋找原因，中國(guó)家庭的儲(chǔ)蓄率非常高，25—30%，我們高收入家庭的儲(chǔ)蓄率60%多。我們的儲(chǔ)蓄這么高，錢（投）到哪兒去？存到商業(yè)銀行，人為控制的低利率，誰(shuí)會(huì)存呢？我們的QE大家都知道的，是兩倍于GDP，那么市場(chǎng)上大量的人民幣對(duì)抗通貨膨脹，就要投資啊，那往哪投?。课覀兌贾?，股市幾年來(lái)是一路下滑，不透明，誰(shuí)敢去投？人民幣能換成外幣的都拿到國(guó)外去投了，但是我們大部分的老百姓都沒(méi)有這個(gè)途徑。最后這些錢往哪兒去？恐怕只有往房地產(chǎn)去。

看到這種現(xiàn)象，你就會(huì)想，中國(guó)到了今天，因?yàn)閮r(jià)格的扭曲帶來(lái)的房地產(chǎn)的趨向，我看三中全會(huì)都看得清清楚楚的，三中全會(huì)跟房地產(chǎn)有關(guān)的，跟土地有關(guān)的，跟城市財(cái)政有關(guān)的所有新的政策方向都是為了解決這個(gè)問(wèn)題。難的就難在怎么樣邁出這一步了。

我們現(xiàn)在難的在哪呢？因?yàn)橥恋刎?cái)政，土地供應(yīng)的量越來(lái)越少，目前是壟斷性的供地，所以開(kāi)發(fā)商總是會(huì)拍出很高的地價(jià)。假如這條路不走了，我們城市政府該怎么辦？城市政府還沒(méi)有一個(gè)可以替代土地財(cái)政的資金來(lái)源。

就目前我們中國(guó)的經(jīng)濟(jì)環(huán)境，出口并不好。我們的“三駕馬車”中的內(nèi)需，從來(lái)都不會(huì)很高。我們的教育、退休金、醫(yī)療這些都還沒(méi)有完全架構(gòu)起來(lái)，所以中國(guó)家庭會(huì)通過(guò)買房子為自己的未來(lái)準(zhǔn)備一條路，為自己的下一代來(lái)儲(chǔ)值。

我覺(jué)得需要一個(gè)新常態(tài)，但是從今天走到明天，是不是就一定能走得出來(lái)，我倒不是很樂(lè)觀，因?yàn)閲?guó)際的經(jīng)濟(jì)環(huán)境不太好，要轉(zhuǎn)型的話非常困難。我看到在三中全會(huì)之后，各個(gè)地方政府還是在走這個(gè)投資（老路），以投資來(lái)帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)。但是我覺(jué)得這個(gè)改革一定要做下去，如果不做下去，（經(jīng)濟(jì)）就像我們今天的房地產(chǎn)，得利的人很多，但是也有很多受害者，到了最后我們發(fā)現(xiàn)所有買下的這些房子，實(shí)際上這些錢都是有機(jī)會(huì)成本的，這些機(jī)會(huì)成本十年內(nèi)沒(méi)有用，十年以后有人來(lái)用，在一個(gè)真正競(jìng)爭(zhēng)的市場(chǎng)里，很多資本的機(jī)會(huì)都浪費(fèi)了。