針對目前房價回調(diào)，業(yè)內(nèi)普遍預計商業(yè)銀行將收緊地產(chǎn)信貸。不過，我認為商業(yè)銀行不會收緊對地產(chǎn)信貸，同時銀行的金融政策將繼續(xù)支持國內(nèi)地產(chǎn)，未來房價會持續(xù)平穩(wěn)的走勢。
從兩個方面來說，第一，宏觀層面各地在放寬限貸限購政策；第二，長期來看國家存在較高的城鎮(zhèn)化預期，這都會在一定程度上釋放房產(chǎn)市場的需求。對商業(yè)銀行來說，房地產(chǎn)貸款仍然是較為優(yōu)質(zhì)的信貸途徑。未來伴隨著國內(nèi)金融市場不斷完善，商業(yè)銀行將通過抵押貸款和資產(chǎn)證券化的手段對地產(chǎn)業(yè)放貸，不會持續(xù)收緊。
對于房價，在金融政策支持的情況下，未來地產(chǎn)發(fā)展趨勢相對樂觀。中長期不會出現(xiàn)暴漲暴跌的態(tài)勢。
—交通銀行首席經(jīng)濟學家連平
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