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住建部住房政策專家委員會(huì)副主任顧云昌表示，中國經(jīng)濟(jì)目前處于經(jīng)濟(jì)增速的換擋期、結(jié)構(gòu)調(diào)整的陣痛期、原有政策的消化期這“三期疊加”期，同時(shí)，也處于重要的戰(zhàn)略機(jī)遇期，房地產(chǎn)行業(yè)由此也進(jìn)入了新常態(tài)。

一是“變態(tài)”。從新開工面積、銷售面積、賣地面積等數(shù)據(jù)看，上半年房地產(chǎn)市場肯定較去年有較大差距，行業(yè)下行是個(gè)事實(shí)，開始步入深度調(diào)整，年內(nèi)也難以見底，但不會(huì)崩盤也不能崩盤。

二是“變味”。房地產(chǎn)政策也已經(jīng)改變，從壓庫存到去庫存，很多城市退出了限購政策，但最關(guān)鍵的還是去限貸。在目前房貸政策沒有發(fā)生變化前，樓市不可能反轉(zhuǎn)。

三是“變形”。我國房地產(chǎn)市場已經(jīng)由賣方市場轉(zhuǎn)為買方市場。企業(yè)在轉(zhuǎn)型中，要把粗放的產(chǎn)品變成綠色化、差異化和服務(wù)化的產(chǎn)品。