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璽源臺業(yè)主見面會的經濟講座中，郎咸平再成“犀利哥”，炮轟房產稅，稱其是“高房價的幕后推手”。郎咸平強調:降低房價只有一個辦法，那就是我們政府取消各種稅費，房價就會立刻跌70%?！纠上唐剑褐灰尷愘M放松房價立馬大跌】

房產稅真能推高房價？實質上，關于房產稅開征目前市場上的主流聲音是：房產稅是降低房價的終極利器。理由有二：一是地方政府獲得穩(wěn)定稅源，將改變完全依賴土地財政的局面，高房價之源頭被掐斷；二是增加持有成本，抑制投資需求，導致市場需求大大降低，供需關系轉變。

【房產稅是否推高房價】

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時評:“20%個稅”推高房價言之過早

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郎咸平為何要在璽源臺的業(yè)主見面會上要唱反調，炮轟房產稅？其真實原因究竟是什么？近日，名為樓市諜報的微博曝光：據璽源臺售樓人員透露郎咸平已經在該樓盤買房。此次為開發(fā)商做講座之前已經兩次去看過該項目。

如果這則消息屬實，則不難理解郎咸平炮轟房產稅的幕后真相：為自己的財產保駕護航。一旦房產稅開征，擁有多套房產的郎咸平們將成為最大“受害者”。因為房產稅會革他們的命。

實際上，在璽源臺業(yè)主見面會上的郎咸平經濟講座中，已經透露出郎咸平投資多處高端房產的真實性。被譽為樓市危言帝的郎咸平此次公然倒戈，揚言“想保值，要買房”。理由是：股市不行了，黃金炒不起來了，中國的投資渠道受阻了。

這是大實話。目前的股市已經連收大陰線，擊破多個支撐點，已經在2000點的關口岌岌可危。據調查顯示，2011年股民人均虧損4萬，2012年上半年超過8成股民虧損。投資股市正像郎咸平在璽源臺的經濟講座中所說“要跳樓，進股市”?！纠上唐剑阂胭Y產保值股市不行只有樓市】

中國的高端樓市卻表現得一直很保值。相關統(tǒng)計數據顯示，從2002年到現在，香港的城市均價上漲了130%—150%，高端樓盤價格上漲超過了200%；而次貸危機讓美國整體房價下跌了30%，但是高端樓盤的價格反而逆勢上漲，美國曼哈頓的高端住宅自1996年第四季度到現在上漲了234%，比普通住宅上漲價格高了不止一倍。

北京高端樓市表現可以用驚艷來形容，盡管遭遇調控，但是高端住宅一直量價齊升。麗茲行豪宅研究中心發(fā)布數據顯示，8月前兩周，北京均價超過4萬元/平方米的高端住宅成交286套，環(huán)比7月同期大漲43%，其中新建高端商品住宅成交量為185套，同比上漲70%。而8月入市的高端項目價格上調幅度大部分在5000-8000元/平方米左右。

高端樓市這樣的行情，無疑是保值升值最好的選擇。同時也是郎咸平為何要在璽源臺業(yè)主見面會上忽然高呼“想保值，要買房”，為何又在同一時間炮轟房產稅這一懸疑事件的最好理由。而關于郎咸平入手璽源臺的事件，想必也不會是空穴來風。