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聽說杭州即將放開限購，那就先提一個問題：房價一直在跌，跌到什么程度你才會買？答案是越跌你越不會買。完全沒有準(zhǔn)備買房的人才希望房價一直跌下去。在房價下跌通道上，正常的購房者需要的是一個信心基座。現(xiàn)在，這個信心基座，叫做放開限購。

放開限購，不意味著樓市立即就會再度瘋狂，但很可能是這一輪房價下跌的盡頭。杭州樓市才有可能進入理性的軌道。

在房地產(chǎn)政策制定上，上海一直是杭州的“帶頭大哥”，這次北上廣深被明確勒令繼續(xù)嚴(yán)格限購政策，杭州一時間就愣住了。

呼和浩特、濟南、南昌、蘇州、廈門等一大批城市都不同程度地放開了限購，杭州才敢開始行動。特別是廈門的房價漲幅兇猛，大約兩年前均價就已經(jīng)超過了杭州。連廈門都敢松綁限購，已經(jīng)陰跌了四年的杭州，還有什么不敢？所以，是時候把放開限購提上議程了。現(xiàn)在的杭州是一座謹(jǐn)小慎微的城市，但是這種“謹(jǐn)小慎微”，有愧于杭州在“改革開放史”上的英名。

親愛的記者同仁們，你們動作很快，引得大家都在朋友圈轉(zhuǎn)《傳言限購松綁的周一，蕭山成交環(huán)比漲幅超300%》。你們這是給政府領(lǐng)導(dǎo)們出難題啊，按這趨勢是不應(yīng)該放開限購吧？親愛的，拿一天的數(shù)據(jù)說事，有違新聞倫理吧。

“把商品房交給市場，把保障房交給政府”已經(jīng)是執(zhí)政者的一種共識。杭州的保障房開發(fā)及制度建設(shè)雖然暫時還沒法跟發(fā)達國家比，但和國內(nèi)任何城市比，都是甩人家?guī)讞l街。如果杭州都不敢徹底放開限購，那么其他已經(jīng)放開限購的城市都應(yīng)該汗顏。

杭州的房地產(chǎn)市場競爭之充分，同樣甩國內(nèi)任何城市幾條街。在放開限購的資格問題上，這一條同樣可以讓其他城市汗顏。

一個扭曲的市場，會讓房子的品質(zhì)、購房者的心態(tài)都變得扭曲。因此，限購無疑一種粗暴的行政干預(yù)手段，它已經(jīng)扭曲了很多事物。

一個動不動就拒絕外來者的城市，是沒有未來的，因為你不是“帝都”也不是“魔都”。溫州人、臺州人或者義烏人，他們想通過買一套房子，來表達對杭州的愛，都那么艱難，都被逼得只能去造假取得購買資格，這是對他們的一種“侮辱”。

都到這份上，我們就耐心等待吧。送你一句英國詩人約翰·濟慈的詩：“就在榨果架下坐幾點鐘，耐心地瞧著徐徐滴下的酒漿。”