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7月17日，國務(wù)院發(fā)展研究中心宏觀經(jīng)濟研究部研究員張立群參加活動時表示，房地產(chǎn)現(xiàn)在進入到一個轉(zhuǎn)型升級的時期，下半年有針對性的把房地產(chǎn)市場調(diào)控得當(dāng)非常關(guān)鍵，應(yīng)該讓各個城市有自我選擇。

張立群認(rèn)為，開發(fā)商現(xiàn)在面臨兩方面困難：一是拿地成本很高；二是賣房出現(xiàn)困難。這種情況下房地產(chǎn)投資增速肯定會下降。房地產(chǎn)行業(yè)將面臨一次調(diào)整，專業(yè)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)會被選拔出來，這對未來房地產(chǎn)行業(yè)發(fā)展水平的提高是很重要的。但是如果調(diào)整非常劇烈，將導(dǎo)致房地產(chǎn)投資大幅度下降，威脅整體經(jīng)濟的平穩(wěn)增長。

“現(xiàn)在從下半年整個宏觀調(diào)控來看，有針對性的把房地產(chǎn)市場的運行調(diào)控得當(dāng)是非常關(guān)鍵的。”張立群認(rèn)為，讓各城市在調(diào)控方面能自我選擇，或根據(jù)各自情況來選擇，這種差別性的政策組合對下半年的房地產(chǎn)調(diào)控很重要。

此外，在提到針對樓市的貨幣金融政策方面時，張立群表示，按揭貸款發(fā)放的條件、利率等方面也應(yīng)該做出一些必要的調(diào)整。這些措施將積極引導(dǎo)和釋放大城市的買房需求，而這個需求一旦釋放，開發(fā)商賣房難的問題將迎刃而解，房地產(chǎn)投資就有可能由熱轉(zhuǎn)穩(wěn)，從而對下半年經(jīng)濟形成新的穩(wěn)定因素。