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6月初，一封“搜房控股董事長莫天全內(nèi)部郵件”流傳頗廣：“今年以來二手房市場下滑嚴重，部分經(jīng)紀公司虧損，而且市場并沒有回暖的跡象，但搜房的盈利依然強勁，一季度盈利還有40%以上的增長……搜房賺了，而且賺的不合理的多，相反一些經(jīng)紀公司虧了，而且虧得不合理的多。如果搜房還不降價，甚至還通過創(chuàng)新來變相增加收費和提價，我想經(jīng)紀公司是有道理來圍剿我們的。”

這封內(nèi)部郵件被業(yè)內(nèi)解讀為房地產(chǎn)行業(yè)電商向中介聯(lián)盟示弱，其中還承諾了一些降價措施。然而很快，6月18日，深圳中介聯(lián)盟成員再掀“圍剿”風(fēng)波。

戰(zhàn)局擴大矛盾難緩

2014年中介與電商爭端的第一個引爆導(dǎo)火索是“安居客”。

3月12日，9家地產(chǎn)中介在京滬兩地聯(lián)合抵制“安居客”漲價。其后經(jīng)過多論談判，“安居客“”被迫收回漲價方案。

然而，據(jù)偉業(yè)我愛我家市場研究經(jīng)理孔丹證實，目前北京中介聯(lián)盟多家公司與“安居客“的合作尚未重啟。

事實上，在中介機構(gòu)看來，“安居客”只充當了炮灰，搜房等門戶網(wǎng)站才是真正的對手。正如一位中介人士在此前“安居客”事件中預(yù)言的一樣：“下一個就是搜房。”

預(yù)言如期而至，5月28日，杭州“我愛我家”等9家中介宣布從搜房網(wǎng)杭州站撤下所有房源。它們在杭州的市場份額合計超過80%。第二天，搜房網(wǎng)市值就蒸發(fā)了35億元。

6月11日前后，《搜房網(wǎng)致合作伙伴的一封信》在業(yè)內(nèi)發(fā)酵，信中宣布2014年6月1日至12月31日全線降價40%，并取消電腦端、手機端雙重收費，共讓利5億元。

然而這樣的結(jié)果并不能讓所有人滿意。6月18日，深圳中聯(lián)地產(chǎn)、中原地產(chǎn)等四家知名中介組成“深圳中介聯(lián)盟”，共同抵制搜房網(wǎng)。

它們要求搜房網(wǎng)立即停止在深圳市場銷售180版、300版以及600版的端口產(chǎn)品；搜房需給中介聯(lián)盟各家公司在現(xiàn)有折扣基礎(chǔ)上再打5折等。如果搜房無法滿足其中任何一項，中介聯(lián)盟與全國各地方中介公司將采取統(tǒng)一行動，終止與搜房網(wǎng)的合作。

對于中介聯(lián)盟的訴求，搜房網(wǎng)相關(guān)負責(zé)人近日對媒體回應(yīng)稱，6折是其底線，已經(jīng)是在陪中介虧錢，不可能再接受更低，且這一優(yōu)惠的期限目前只能約定至2014年的12月31日。

戰(zhàn)局似乎只是中介與電商企業(yè)的價格博弈，但從后期的發(fā)展趨勢來看則并不簡單。破鏡難圓，雙方裂痕一旦形成，重啟之路漫漫。

近兩年，各大中介機構(gòu)都在大力發(fā)展自己的網(wǎng)絡(luò)平臺，包括移動客戶端等。它們已經(jīng)開始慢慢扭轉(zhuǎn)經(jīng)紀人的習(xí)慣，鼓勵用公司官網(wǎng)端口。個別品牌中介甚至認為，摒棄“偽電商”是未來的趨勢。

“現(xiàn)在我們網(wǎng)站馬上就要實現(xiàn)720度全景看房，但怎樣都不如線下的體驗。所謂的電商像現(xiàn)在的搜房等都是偽電商，其實就是一個廣告發(fā)布平臺，沒有其他深入的進展。”孔丹表示。

在此前記者采訪中，鏈家地產(chǎn)副總裁林倩就曾表示，中國的經(jīng)紀模式更像日本，都是直營。