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核心提示：“所有人都問(wèn)我是不是房地產(chǎn)要崩盤(pán)了，我個(gè)人認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，起碼二三十年不會(huì)出現(xiàn)崩盤(pán)。”任志強(qiáng)說(shuō)。

“我們沒(méi)覺(jué)得冷啊，很正常，如果要和2012年相比，今年還是巨大的漲幅。”華遠(yuǎn)地產(chǎn)股份有限公司(600743.SH)董事長(zhǎng)任志強(qiáng)昨天在接受《第一財(cái)經(jīng)日?qǐng)?bào)》等媒體采訪(fǎng)時(shí)稱(chēng)，今年北京房?jī)r(jià)仍將上漲，目前也看不出二三線(xiàn)城市會(huì)出現(xiàn)急劇下滑和惡化的情況。

昨日下午，在“2014中國(guó)房地產(chǎn)500強(qiáng)測(cè)評(píng)成果發(fā)布會(huì)暨500強(qiáng)峰會(huì)”上，任志強(qiáng)稱(chēng)，從經(jīng)濟(jì)學(xué)角度來(lái)說(shuō)，房子有使用價(jià)格和交換價(jià)格之分，對(duì)剛需購(gòu)房者而言，房子的使用價(jià)格不管高和低，可能都得趕緊買(mǎi)，而房子的交換價(jià)格則取決于它占有的資源的稀缺性，比如說(shuō)教育、交通、地理位置等。

“所有人都問(wèn)我是不是房地產(chǎn)要崩盤(pán)了，我個(gè)人認(rèn)為中國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)，起碼二三十年不會(huì)出現(xiàn)崩盤(pán)。”任志強(qiáng)說(shuō)。

根據(jù)中房研協(xié)昨天發(fā)布的《2014中國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)500強(qiáng)測(cè)評(píng)研究報(bào)告》，2013年，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資86013億元，比上年名義增長(zhǎng)19.8%（扣除價(jià)格因素實(shí)際增長(zhǎng)19.4%）。投資額絕對(duì)值再創(chuàng)歷史新高，且?guī)缀踹_(dá)到2009年和2010年投資額的兩倍左右。同比增速也高于2009年和2012年。其中，住宅投資58951億元，增長(zhǎng)19.4%，占房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的比重為68.5%。

關(guān)于二三線(xiàn)城市樓市出現(xiàn)的價(jià)格調(diào)整，任志強(qiáng)表示，從今年1~2月份的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)上看，東、中、西三個(gè)區(qū)域中，中部地區(qū)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售增長(zhǎng)速度最快，東部地區(qū)下降最快，后者是大中城市占多數(shù)，前者則是二三線(xiàn)城市和三四線(xiàn)城市占多數(shù)，卻仍然保持最高的增長(zhǎng)率，因此看不出二三線(xiàn)城市會(huì)出現(xiàn)急劇下滑和惡化的情況。