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何為高品質(zhì)樓盤(pán)

1、硬件過(guò)硬

追求高品質(zhì)最重要的核心就是高舒適度，舒適度的高低其實(shí)沒(méi)有絕對(duì)標(biāo)準(zhǔn)。通俗的解釋是便捷、健康、實(shí)用、美觀。便捷和實(shí)用是人們?cè)谟|摸，使用時(shí)的行為體驗(yàn)，而健康和美觀滿(mǎn)足則為人們視覺(jué)、嗅覺(jué)、聽(tīng)覺(jué)等方面的感官體驗(yàn)。在買(mǎi)房時(shí)，如果能將行為體驗(yàn)，感官體驗(yàn)問(wèn)題都解決好了，這個(gè)房子肯定是好房子。

業(yè)內(nèi)人士介紹，高品質(zhì)樓盤(pán)應(yīng)以建筑規(guī)劃為標(biāo)桿，好的項(xiàng)目規(guī)劃每一個(gè)細(xì)節(jié)處理都會(huì)恰到好處，包括每一個(gè)單體建筑的通風(fēng)、日照、觀景的協(xié)調(diào)性以及每一個(gè)出入口的均好性，或是通過(guò)降低容積率、降低建筑密度、提高綠化率、加寬樓間距，從而提高業(yè)主日常生活的空間使用感；應(yīng)以戶(hù)型配比、面積控制、細(xì)節(jié)的處理等為品質(zhì)主導(dǎo)。

在戶(hù)型配比上，就是在面積相對(duì)合理的情況下如何讓?xiě)粜偷膶?shí)用性更高、功能性更強(qiáng)。高品質(zhì)樓盤(pán)不應(yīng)單純只通過(guò)壓縮面積降低總價(jià)來(lái)尋找客戶(hù)，而是要將面積控制在合理范圍內(nèi)，在以人為本的原則下豐富房屋的內(nèi)涵。

業(yè)內(nèi)人士強(qiáng)調(diào)，在工程建筑中，只選購(gòu)了高品質(zhì)的建材是不夠的，更重要的是高度的責(zé)任心。品牌開(kāi)發(fā)商除了聘請(qǐng)高水平的監(jiān)理單位外，自己也會(huì)有高水平的工程部進(jìn)行監(jiān)管。在房地產(chǎn)項(xiàng)目合格和更好之間，高品質(zhì)樓盤(pán)往往會(huì)更加注重“如何讓項(xiàng)目更好”，而這也體現(xiàn)出了開(kāi)發(fā)商的責(zé)任心。

2、苦練內(nèi)功

品牌的力量。從開(kāi)發(fā)商到設(shè)計(jì)單位、施工單位再到營(yíng)銷(xiāo)公司等一系列的參與者構(gòu)成了操盤(pán)團(tuán)隊(duì)。在以銷(xiāo)售期房為主的市場(chǎng)，團(tuán)隊(duì)的知名度和品牌代表著經(jīng)驗(yàn)、信譽(yù)、水平等。而且越是有影響力的公司，就會(huì)越重視自己的品牌建設(shè)，產(chǎn)品品質(zhì)也會(huì)相應(yīng)更有保證。品牌是無(wú)法被觸摸的，它分布在每個(gè)細(xì)節(jié)中，而這些細(xì)節(jié)恰恰最能彰顯樓盤(pán)品質(zhì)。品質(zhì)樓盤(pán)并不等同于品牌樓盤(pán)，不是品牌的房產(chǎn)公司也能開(kāi)發(fā)出品質(zhì)樓盤(pán)，但在相同條件下，品牌房產(chǎn)公司更加注重自己的產(chǎn)品質(zhì)量、市場(chǎng)的口碑，相應(yīng)的產(chǎn)品品質(zhì)也就有所保證，這也是一種實(shí)力的體現(xiàn)。

樓盤(pán)開(kāi)發(fā)理念。一個(gè)樓盤(pán)的開(kāi)發(fā)理念往往決定著這個(gè)樓盤(pán)后期所呈現(xiàn)的狀態(tài)。不同的開(kāi)發(fā)理念讓樓盤(pán)呈現(xiàn)不同的個(gè)性，吸引著不同的市場(chǎng)消費(fèi)群體，也引導(dǎo)著不同品質(zhì)的生活。

人文環(huán)境與生活環(huán)境。毫無(wú)疑問(wèn)，人文環(huán)境是在硬件的支持下，由入住業(yè)主和管理團(tuán)隊(duì)共同營(yíng)造的。它能從側(cè)面反映出業(yè)主們的社會(huì)層次，也能折射出樓盤(pán)品質(zhì)的高低。而生活環(huán)境更多指的是社區(qū)的周邊環(huán)境，也就是所謂的地段。是占有稀缺的自然資源呢，還是享有城市中心的繁華便利？生活環(huán)境總是在無(wú)形中為樓盤(pán)品質(zhì)添加籌碼，使它更具有升值潛力。

物業(yè)服務(wù)要高水準(zhǔn)。小區(qū)物業(yè)管理不僅僅是房屋及設(shè)備、設(shè)施、管理，而且它還包括小區(qū)地產(chǎn)管理、治安、環(huán)衛(wèi)、生活服務(wù)等的管理，為業(yè)主創(chuàng)造與保持一個(gè)安全、舒適、文明、和諧的生活環(huán)境。物業(yè)需以滿(mǎn)足住區(qū)群眾的這種要求，以“用戶(hù)至上、服務(wù)第一”的宗旨，不斷健全管理制度，完善服務(wù)機(jī)構(gòu)，向小區(qū)住戶(hù)提供全方位的綜合服務(wù)，為建設(shè)優(yōu)美、安全、文明的居住環(huán)境創(chuàng)造條件。因此，擁有高標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)服務(wù)，就會(huì)大大提高小區(qū)的品質(zhì)。

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