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第一條

為進一步規(guī)范存量房交易市場，保障存量房交易資金安全，維護當(dāng)事人合法權(quán)益，根據(jù)建設(shè)部、中國人民銀行《關(guān)于加強房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理、規(guī)范交易結(jié)算資金賬戶管理有關(guān)問題的通知》(建住房[2006]321號)、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國家發(fā)展和改革委員會、人力資源和社會保障部第8號令《房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)管理辦法》，結(jié)合我市實際，制定本辦法。

第二條

本市市區(qū)范圍內(nèi)實行存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和交易結(jié)算資金監(jiān)管。

存量房買賣合同網(wǎng)上簽約，是指當(dāng)事人通過存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和交易結(jié)算資金監(jiān)管系統(tǒng)進行掛牌、發(fā)布賣房信息、簽訂存量房買賣合同。

存量房交易結(jié)算資金監(jiān)管，是指買賣雙方在辦理房屋交易登記過程中，為保證交易資金安全，委托監(jiān)管機構(gòu)對交易資金進行監(jiān)管，在辦理轉(zhuǎn)移登記前買方將購房資金劃入監(jiān)管專用帳號，在完成房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，資金監(jiān)管機構(gòu)將監(jiān)管的交易資金劃轉(zhuǎn)給賣方。

第三條

邯鄲市住房保障和房產(chǎn)管理局是本市主城區(qū)范圍內(nèi)存量房合同網(wǎng)上簽約和交易結(jié)算資金監(jiān)管工作的主管部門。邯鄲市房產(chǎn)交易登記中心(以下簡稱監(jiān)管機構(gòu))具體負責(zé)存量房合同網(wǎng)上簽約和交易結(jié)算資金監(jiān)管的組織實施，負責(zé)建立“邯鄲市存量房網(wǎng)上簽約和交易結(jié)算資金監(jiān)管系統(tǒng)，設(shè)立交易結(jié)算資金監(jiān)管專用賬戶。

第四條

本市存量房買賣合同網(wǎng)上簽約和交易結(jié)算資金監(jiān)管遵循安全、快捷、便民、無償?shù)脑瓌t。

第五條

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)(以下簡稱經(jīng)紀(jì)機構(gòu))應(yīng)申請辦理網(wǎng)上用戶開通及認(rèn)證。

第六條

經(jīng)紀(jì)機構(gòu)在接受存量房交易經(jīng)紀(jì)委托業(yè)務(wù)前，壓核驗房產(chǎn)的權(quán)利狀況和賣方的身份證明。對不符合掛牌條件的房產(chǎn)，不得接受委托。