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首屆清華五道口全球金融論壇，于2014年5月10日——5月12日在清華大學(xué)舉辦。論壇由清華大學(xué)主辦，清華大學(xué)五道口金融學(xué)院和清華大學(xué)國家金融研究院共同承辦，本報做為活動首席合作媒體，全程參與報道。

清華大學(xué)蘇世民學(xué)者項目主任、清華大學(xué)經(jīng)濟管理學(xué)院弗里曼講席教授李稻葵在早上的“全體大會二暨首屆中國金融政策論壇”上接受關(guān)于房地產(chǎn)市場形勢提問，他聲明自己并未在去年10月發(fā)表過“中國的房地產(chǎn)行業(yè)將出現(xiàn)急風(fēng)暴雨式的下降”的文章，那篇文章是他人冒用他名字。對于房地產(chǎn)市場的看法，李稻葵表示中國家庭的杠桿率很低，買了房子一般不會拋售，房價影響的是新增部分，而這一塊，房地產(chǎn)商會調(diào)節(jié)推出新產(chǎn)品的速度。

因此，李稻葵認為“整個房地產(chǎn)行業(yè)將進入一個秋天，而不是冬天”。

以下是實錄：

李揚：李稻葵教授，您在幾個月前曾通過微博發(fā)表對房地產(chǎn)市場形勢的看法，對于當(dāng)前的形勢，您有何新的看法？

李稻葵：感謝大家的問題。首先我想聲明，去年10月份有一個微信的文章掛著我的名字，說中國的房地產(chǎn)行業(yè)將出現(xiàn)急風(fēng)暴雨式的下降，這絕對不是我的文章，稍微知道一點背景的人也能識破這個騙局。這位老兄是20年前大學(xué)畢業(yè)，我沒有這么年輕，這位老兄又是學(xué)建筑的，學(xué)土木工程的，我沒有那么幸運，學(xué)土木工程的現(xiàn)在非常的風(fēng)風(fēng)火火。

我的觀點是，房地產(chǎn)行業(yè)的確進入了一個轉(zhuǎn)折點，但是我不認為房地產(chǎn)行業(yè)將會出現(xiàn)美國2007年、2008年那樣大規(guī)模的下降。最主要的原因，我只講一個，就是現(xiàn)在已經(jīng)有房子的，持有房產(chǎn)的這部分家庭，我不認為他們會像在美國金融危機之前那樣被迫拋售，因為中國家庭的杠桿率是很低的，中國人買了房子一般不會拋售。所以頂多影響的是新的增量的部分，而增量的部分我相信房地產(chǎn)商現(xiàn)在是高度關(guān)注這個事情，會調(diào)節(jié)他們推出新產(chǎn)品的速度。

所以整個房地產(chǎn)行業(yè)將進入一個秋天，而不是冬天，會調(diào)整。