久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

近日，南寧、無錫、杭州蕭山區(qū)相繼出臺了松綁限購、下調(diào)購房入戶標準等措施，天津濱海區(qū)、福州、鄭州官方也放出消息，擬分類、分地區(qū)對購房政策進行調(diào)整。這些地方政府的舉動，被媒體歸納為新一輪地方政府“救市”。

房地產(chǎn)市場的此輪下行已持續(xù)半年有余。但總體來看，主要是成交量持續(xù)下調(diào)，而房價整體仍在高位運行。所謂部分城市房價跳水，不過是個別樓盤的變相降價促銷，而非這些城市的房價整體下跌。在這種態(tài)勢下，一些二三線城市的政府部門出手救市，明顯不合時宜，以至于連開發(fā)商都稱“房價還沒怎么跌，地方政府比我們還著急”。

無需多論，一些地方政府急于出手救市，無外乎是高度依賴土地財政的慣性使然。從中反映出的問題是：這些地方政府對待房地產(chǎn)市場依然著眼于傳統(tǒng)視域，并沒有隨著樓市進入一個波動、分化的階段而有所改變。

房地產(chǎn)市場經(jīng)過十多年的快速發(fā)展后，不可避免地要進入一個“停滯期”，通過波動和分化調(diào)整，改變過去單邊市的狀態(tài)，進入到購房者與地產(chǎn)商博弈并體現(xiàn)消費者意志的階段。在這個過程中，地方政府不宜匆忙救市。

雖然限購限貸等行政化的調(diào)控手段遲早要退出，但這個退出的時間節(jié)點需要滿足至少兩個條件：一是市場波動和分化后，商品房回歸到住宅消費屬性，而非投資投機工具；二是消費者的意志在房地產(chǎn)市場中得到體現(xiàn)?，F(xiàn)在顯然還不具備這些條件，地方政府匆匆救市，支持和維護的仍然是單邊市，消費者意志不是被尊重，而是被刺激和“忽悠”。

樓市供過于求的形勢已無力扭轉，目前恰恰是擠壓泡沫、實現(xiàn)房地產(chǎn)健康發(fā)展的時機，不容再錯失良機、放大泡沫風險。所以，對地方政府救市之舉應予警惕，對明顯突破限購令的則需要堅決糾正。