郎咸平稱降低房價只有一個辦法,那就是我們政府取消各種稅費,房價就會立刻跌70%。
早在2010年,郎咸平就多次表達(dá)對房產(chǎn)稅的不滿,稱房產(chǎn)稅的征收無異于從人民身上割肉。而近日,郎教授在出席某房地產(chǎn)活動時再次炮轟房產(chǎn)稅,稱其是“高房價的幕后推手”。
對于郎咸平的犀利言論,外界褒貶不一
事實上,市場上大部分人的觀點是,房產(chǎn)稅是降低房價的終極利器。理由有二:
一是地方政府獲得穩(wěn)定稅源,將改變完全依賴土地財政的局面,高房價之源頭被掐斷;
二是增加持有成本,抑制投資需求,導(dǎo)致市場需求大大降低,供需關(guān)系轉(zhuǎn)變。
郎咸平一直強調(diào),中國的房地產(chǎn)市場很危險,需要調(diào)控。但卻公然喊出:“想保值,要買房”,房地產(chǎn)稅是高房價的幕后推手,這不禁讓人納悶。
相關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,從2002年到現(xiàn)在,香港的城市均價上漲了130%—150%,高端樓盤價格上漲超過了200%;而次貸危機讓美國整體房價下跌了30%,但是高端樓盤的價格反而逆勢上漲,美國曼哈頓的高端住宅自1996年第四季度到現(xiàn)在上漲了234%,比普通住宅上漲價格高了不止一倍。
北京高端樓市表現(xiàn)可以用驚艷來形容,盡管遭遇調(diào)控,但是高端住宅一直量價齊升。麗茲行豪宅研究中心發(fā)布數(shù)據(jù)顯示,8月前兩周,北京均價超過4萬元/平方米的高端住宅成交286套,環(huán)比7月同期大漲43%,其中新建高端商品住宅成交量為185套,同比上漲70%。而8月入市的高端項目價格上調(diào)幅度大部分在5000-8000元/平方米左右。高端樓市這樣的行情,無疑是保值升值最好的選擇。
郎咸平炮轟房產(chǎn)稅就說的通了。
有小道消息傳出,郎咸平此言是為自己財產(chǎn)保駕護(hù)航,因為郎咸平已經(jīng)購置多處房產(chǎn),一旦房產(chǎn)稅開征,擁有多套房產(chǎn)的郎咸平們將成為最大“受害者”。因為房產(chǎn)稅會革他們的命。且不管這個消息的真實性。
從市場來看,目前股市行情不太好,黃金價格大跌,炒不起來了,可行的投資渠道受阻,那么前該投在哪?
相較于“要跳樓,進(jìn)股市”,中國的高端樓市卻表現(xiàn)得一直很保值。
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