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近期，樓市還有十年黃金期、樓市馬上要崩盤的說法針鋒相對。昨天，國家資訊中心首席經(jīng)濟(jì)師、研究員范劍平在國務(wù)院新聞辦公室召開的吹風(fēng)會上表示，一刀切地分析樓市是不理性不專業(yè)的，未來中國房地產(chǎn)走勢最大特點(diǎn)是分化。

范劍平以英國舉例稱，2000年倫敦的房價(jià)很高，曼徹斯特等地比較合理。但10年后，倫敦的房價(jià)還在漲，而曼徹斯特房價(jià)下跌。這是因?yàn)槁鼜厮固匾灾圃鞓I(yè)為主，很多工廠搬到了國外。

范劍平說，當(dāng)一個(gè)城市不再創(chuàng)造大量就業(yè)機(jī)會，不能吸引人們到來的時(shí)候房價(jià)就不漲了。范劍平認(rèn)為，中國房地產(chǎn)未來走勢可用兩個(gè)字概括：分化。產(chǎn)業(yè)發(fā)展慢、當(dāng)?shù)貨]有就業(yè)機(jī)會、勞動(dòng)力流出的地區(qū)，房價(jià)下行壓力較大；源源不斷創(chuàng)造就業(yè)機(jī)會、勞動(dòng)力流入明顯的地區(qū)，房價(jià)下跌可能性不大。