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去年還屢屢在京創(chuàng)造地王的融創(chuàng)中國董事長孫宏斌，今年終于開始收斂。在日前舉行的融創(chuàng)綠城首個合作項目——蠡湖香樟園新聞發(fā)布會上孫宏斌坦言，“目前北京一些區(qū)域的地價不太理性，房企拿地所需付出的代價太過昂貴”。而當(dāng)日融創(chuàng)也參與了北京門頭溝一宗地塊的競拍，但并沒有斬獲。

孫宏斌直言，北京、上海目前的房地產(chǎn)市場有一個很大的問題，就是土地價格上漲過快，遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過了房價的漲幅，其中很多位置并非絕佳的地塊，樓面價卻超過五六萬元/平方米。“我們今天下午也參加了北京門頭溝的地塊出讓，我估計定的上限也拿不到。前兩天長辛店樓面價拍到5萬余元/平方米，我自己覺得壓力是挺大的。”在孫宏斌看來，由于城市特性，北京、上海好地段的房子剛需跟高端都沒問題，而且從總體趨勢上看，北京、上海的房價一定是上漲的。“但是問題是你的地價比房價漲得太多了，房價可能才長了一點(diǎn)，地價就已經(jīng)翻了一番了，這種情況下房企去拿地肯定會賠錢。我們現(xiàn)在對北京的地塊都比較謹(jǐn)慎，就是我不相信，那么多的房子都賣得很好。”孫宏斌透露，目前融創(chuàng)的拿地策略就是先等等，讓其他企業(yè)先把貴的地塊拿了，自己在后面等待便宜的。