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2013年房地產(chǎn)投資占全國固定資產(chǎn)投資額的20%，今年我們提出GDP增速保持在7.5%，城鎮(zhèn)新增就業(yè)1000萬人，在這樣的情況下，說房價(jià)會暴跌是不現(xiàn)實(shí)的。

目前，中國部分城市出現(xiàn)房價(jià)過高等現(xiàn)象，大部分百姓在呼吁政府降低房價(jià)。但買房和投資客希望房價(jià)繼續(xù)上漲，那么房價(jià)到底在多少區(qū)間是一個(gè)合理價(jià)位呢？其實(shí)，房價(jià)的高低也會根據(jù)城市的不同而各有高低。按照國際慣例，房價(jià)應(yīng)該是一個(gè)普通家庭5—10年的收入。房屋租金回報(bào)在6%，這是一個(gè)正常現(xiàn)象。

無論房價(jià)高或低，樓市的變化，總會牽動整個(gè)社會的心，關(guān)于房價(jià)能漲到什么時(shí)候的爭論從未停歇。每逢房價(jià)漲或跌，都會引發(fā)輿論喧嘩和一部分人的躁動。之所以如此，是因?yàn)榉孔硬恢皇菨M足人們居住需求的生活必需品，同時(shí)還是很多人的投資載體。有剛需的人總希望房價(jià)跌，手里有了房子的人大多希望房價(jià)漲。這種天然的矛盾，導(dǎo)致每次房價(jià)出現(xiàn)異動時(shí)，總會形成激烈的爭論，以及個(gè)別人的偏激行為。

有漲有跌其實(shí)是市場經(jīng)濟(jì)的基本規(guī)律，世界上沒有只漲不跌的商品，房子作為商品也同樣如此。國家的調(diào)控政策、貨幣供應(yīng)、世界經(jīng)濟(jì)的走勢、土地的供應(yīng)量、新增剛需數(shù)量、物價(jià)的變動等多種因素，共同決定了房價(jià)的走向。漲和跌注定會貫穿房地產(chǎn)市場的發(fā)展。近十年時(shí)間里，我們已經(jīng)歷了多次房價(jià)漲跌，理應(yīng)坦然。

現(xiàn)在，人們高呼房產(chǎn)稅要出臺。在國家上百種的稅收中，只有房產(chǎn)稅是百姓呼聲最高的稅種之一。但對于國家層面來說，考慮的不是單一的增加稅收，其最重要的是對整個(gè)經(jīng)濟(jì)和房產(chǎn)市場的合理性。呼吁房產(chǎn)稅出來的人們，都是買不起房的人。但真正到了房產(chǎn)稅出臺的時(shí)候，他們有可能會租不起房，又要叫苦連天。國家的決策應(yīng)該以大局為重，到時(shí)，如若政策不合理，中國有可能出現(xiàn)移民大潮。這樣，實(shí)在對中國的長遠(yuǎn)發(fā)展是不利的。

所以對于房價(jià)的漲或跌，我們都應(yīng)理性看待，不要捕風(fēng)捉影，更不要杞人憂天。以平常心看待，從心理上為樓市降溫，才能讓房價(jià)告別瘋狂。