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融創(chuàng)執(zhí)行董事兼北京公司總經(jīng)理荊宏則透露，北京農(nóng)展館項(xiàng)目計(jì)劃明年入市，該項(xiàng)目的單價(jià)為15萬元/平方米。

觀點(diǎn)地產(chǎn)網(wǎng)訊：3月25日，融創(chuàng)中國在香港舉行2013年全年業(yè)績發(fā)布會(huì)，會(huì)上其董事長孫宏斌指出，目前開發(fā)商都在做剛需，政府也在加大力度建保障房，所以剛需供應(yīng)量大，相對(duì)來說改善型的供應(yīng)較小，所以今后改善型需求會(huì)加大，會(huì)賣得比較好。

因此，其表示，融創(chuàng)聚焦高端的戰(zhàn)略其實(shí)挺占便宜的。談及目前一些中小房企資金鏈斷裂，提供并購機(jī)會(huì)時(shí)，孫宏斌透露，融創(chuàng)目前也和一些公司在談，但是符合融創(chuàng)要求的并不多，一方面是有些城市融創(chuàng)不愿意進(jìn)入；另一方面是在建的一些項(xiàng)目不符合融創(chuàng)對(duì)品質(zhì)的要求。但其也強(qiáng)調(diào)，融創(chuàng)會(huì)有這樣的機(jī)會(huì)。

而融創(chuàng)執(zhí)行董事兼北京公司總經(jīng)理荊宏則透露，北京農(nóng)展館項(xiàng)目計(jì)劃明年入市，但是會(huì)在10月份亮相，到時(shí)戶型、立面都會(huì)落實(shí)，目前手續(xù)正在正常執(zhí)行，由于處于CBD區(qū)域，施工會(huì)有所影響。其還指出，該項(xiàng)目的單價(jià)為15萬元/平方米，預(yù)計(jì)市場反應(yīng)會(huì)好于預(yù)期。在其看來，龍湖和泰禾在北京西局拿的地塊才是貴，樓面價(jià)都在6萬元/平方米以上，但這兩地塊的配套差了十年，未來賣十萬都很難。

談及蘇州桃花源項(xiàng)目時(shí)，融綠公司董事長王虹斌表示，該項(xiàng)目由于容積率等原因?qū)е聠蝺r(jià)總價(jià)較高，有一定的庫存，因此該項(xiàng)目今年面臨的主要問題是銷售，所以公司將張強(qiáng)調(diào)去庫存。此外，其還表示，融綠上周以樓板價(jià)2萬元/平方米摘得上海寶山顧村地塊多少有些出乎意料，因?yàn)槠渲邦A(yù)計(jì)2.2萬元/平方米都不一定能拿下。

另外，融創(chuàng)執(zhí)行董事兼執(zhí)行總裁汪孟德指出，融創(chuàng)去年的毛利率為23.3%，實(shí)際上還是不錯(cuò)的，相對(duì)毛利，融創(chuàng)更關(guān)注IRR（內(nèi)部收益率）。