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中國(guó)城鄉(xiāng)建設(shè)經(jīng)濟(jì)研究所所長(zhǎng)陳淮在2014觀點(diǎn)年度論壇上表示，他完全不贊成“樓市崩盤(pán)”的概念，未來(lái)10年，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是全世界規(guī)模最大和增長(zhǎng)速度最快的房地產(chǎn)市場(chǎng)。

陳淮認(rèn)為，在未來(lái)10年到20年，中國(guó)的城鎮(zhèn)化不僅是中國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的重大引擎，而且是引領(lǐng)世界經(jīng)濟(jì)避免走向衰退的重要推動(dòng)力。未來(lái)10年，中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)仍然是全世界規(guī)模最大和增長(zhǎng)速度最快的房地產(chǎn)市場(chǎng)。陳淮認(rèn)為，城鎮(zhèn)化首先要調(diào)整城市結(jié)構(gòu)，抑制大城市人口規(guī)模，還要和改革密切結(jié)合，要有產(chǎn)業(yè)支撐。

陳淮提到，部分媒體總拿底特律與中國(guó)相比是不正確的。底特律是美國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)展過(guò)程中保產(chǎn)棄城的成功案例，中國(guó)的“鬼城”不可同日而語(yǔ)。

陳淮還表示，過(guò)去十年的房地產(chǎn)調(diào)控存在多個(gè)缺陷，首先，不斷強(qiáng)化政府權(quán)力，引起中央政府和地方政府的矛盾。其次，十年的調(diào)控政策無(wú)一例外都具有明顯的滯后性、被動(dòng)性和主觀性，沒(méi)有一條是站在事前。此外，高成本、低效率，9070政策突然出臺(tái)，所有沒(méi)有開(kāi)工，哪怕批復(fù)的，全部重做規(guī)劃，市場(chǎng)的供求結(jié)構(gòu)完全被打亂，預(yù)期完全被破壞。還有清算土地增值稅，這都具有很強(qiáng)的主觀性，是違背客觀規(guī)律的。最后，十年調(diào)控沒(méi)有一條措施是和改革相結(jié)合的，沒(méi)有一條觸動(dòng)利益集團(tuán)和調(diào)整社會(huì)收入分配利益結(jié)構(gòu)的。

而對(duì)于房產(chǎn)稅，陳淮卻表示“這是一個(gè)古老而愚蠢的問(wèn)題”。陳淮提到，三中全會(huì)明確提出加快推動(dòng)房地產(chǎn)稅立法，也就是說(shuō)過(guò)去所說(shuō)的房產(chǎn)稅和試點(diǎn)已經(jīng)有被否定的意思。他表示，原有的房產(chǎn)稅從它生下來(lái)的那一天就是為對(duì)付房?jī)r(jià)，目的和功能錯(cuò)了，房地產(chǎn)稅是對(duì)資產(chǎn)征收的稅，不是調(diào)控房?jī)r(jià)的稅。