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隨著國家對(duì)二胎政策的放寬，專家認(rèn)為放開二胎實(shí)際是把選擇權(quán)交給百姓，既有利于緩解人口老齡化又可避免房?jī)r(jià)硬著陸，有利于社會(huì)的穩(wěn)定和諧。

近年來，國家對(duì)于二胎政策正在慢慢放寬，山東省已經(jīng)提出，將在2014年制定單獨(dú)二胎相關(guān)政策。對(duì)此，有業(yè)內(nèi)專家闡述了自己的觀點(diǎn)。

社會(huì)學(xué)專家孟祥遠(yuǎn)認(rèn)為，短期內(nèi)“單獨(dú)二胎”政策對(duì)樓市不會(huì)產(chǎn)生較大影響。

人口轉(zhuǎn)變是一個(gè)漫長(zhǎng)過程，從長(zhǎng)遠(yuǎn)來看會(huì)有利于緩解人口老齡化問題。

社科院經(jīng)濟(jì)研究所研究員、清華大學(xué)中國與世界經(jīng)濟(jì)研究中心研究員袁鋼明表示，新的生育政策對(duì)中國樓市的影響只會(huì)是正面的、向上的。

在此政策激勵(lì)下，出生率會(huì)有所提高，可能會(huì)引導(dǎo)部分房地產(chǎn)商轉(zhuǎn)向?qū)胗變合嚓P(guān)行業(yè)的投機(jī)性投資，而對(duì)于購房者來說，影響并不大。盡管現(xiàn)在開放二胎政策，針對(duì)下一代的住房需求也是20年以后的事情，而那時(shí)的樓市政策或房?jī)r(jià)可能又是另一番情況，因此現(xiàn)在下定論，為時(shí)過早。

如一定說對(duì)整個(gè)中國樓市的影響，袁鋼明認(rèn)為只會(huì)是正面影響。

有置業(yè)專家指出：“人口老齡化必將引發(fā)房?jī)r(jià)下跌，而放松人口政策，增加小孩，也就提升了消費(fèi)者，有利于房地產(chǎn)價(jià)格的穩(wěn)定和增長(zhǎng)。

業(yè)內(nèi)人士普遍認(rèn)為，放開二胎政策在未來對(duì)于房?jī)r(jià)的影響是積極的，更多穩(wěn)定的成年人接盤房地產(chǎn)，有利于避免劇烈樓市下跌，讓房?jī)r(jià)軟著陸。有專家表示：“放開二胎政策，是引入市場(chǎng)調(diào)節(jié)作用的重要環(huán)節(jié)，可以從長(zhǎng)效上慢慢化解房地產(chǎn)風(fēng)險(xiǎn)”。