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3月22日上午9點，100多名業(yè)主聚集在北京豐臺區(qū)方莊橋東的“錦上國際”售樓處討說法。多名業(yè)主稱，在2011年至2013年期間，購買的樓盤至今仍未交付，樓盤工地也已停工，開發(fā)商無法取得聯(lián)系，收房延期已近一年。

有幾個信息值得關(guān)注：一是此處爛尾工程，已經(jīng)售出600多套；二是，涉及業(yè)主300多戶；三是，至今沒有規(guī)劃許可證。別小看這幾個信息，正是這些信息中掩藏的漏洞，才導(dǎo)致了開發(fā)商的神奇“失聯(lián)”。

按照規(guī)定，任何樓盤都不能先出售后建設(shè)。也就是說這處樓盤的銷售是不符合規(guī)定的。售出了600多套沒有建起的房子，開發(fā)生的口袋里會裝著多少群眾的血汗錢？如果嚴(yán)格實施了樓房出售規(guī)定，開發(fā)商沒有在房子還是一張美麗畫圖的時候，就換來了錢款，他們會這么義無反顧的消失嗎？在這個違規(guī)銷售的過程中，有關(guān)部門扮演了什么角色？銷售房子需要一系列手續(xù)，這些手續(xù)都攥在監(jiān)管部門的手里，開發(fā)商是如何用規(guī)范的手續(xù)和流程賣掉了設(shè)計圖中的房子？

我們需要說說這個600套房子賣給300戶業(yè)主這個細(xì)節(jié)。按照調(diào)控政策的規(guī)定，是不允許多購多得的，即使需要購買二套房也需要有充分的理由。最為關(guān)鍵的是，對于二套房的房貸是有嚴(yán)格規(guī)定，不僅是利息方面提高，還需要嚴(yán)格審批。600多套房子牽涉300多戶業(yè)主，這說明什么問題？說明沒有嚴(yán)格執(zhí)行樓市調(diào)控政策，在這300多戶業(yè)主中，有多少人是利用買房囤積房子的主兒呢？當(dāng)然，這不能成為讓他們自認(rèn)倒霉的理由。

最后一個問題，是最為嚴(yán)重的。這就是邊建設(shè)邊審批的違法之舉。按照法律規(guī)定，任何工程的開工都需要手續(xù)齊全。沒有這些絕不允許施工建設(shè)。遺憾的則是，在我們的身邊，還有多少工程是審批之后建設(shè)的？大多數(shù)的工程都是“未婚先孕”，要么就是“強(qiáng)奸民意”建設(shè)的。如果沒有這些問題的存在，山東的征地事件中，還會有燒死在大火中的農(nóng)民嗎？

開發(fā)商“失聯(lián)”不是孤本，這樣的事情早就有了，如果不堵塞漏洞的話，今后還會出現(xiàn)。去年的時候，西安一處繁華地段的房產(chǎn)也出現(xiàn)了這樣的情況，不同的是，那個地方連爛尾樓都沒有，開發(fā)生只是獲得地塊之后，就開始出售房子。當(dāng)?shù)卣硎緯o購房戶一個滿意答復(fù)，不知道這個早已無聲無息的事件中，政府是如何讓大家滿意的，是不是也用政府資金為開發(fā)商的詐騙行為買單了事了？

北京的這個開發(fā)商“失聯(lián)”了，但是找到他應(yīng)該還是很容易的。政府有關(guān)部門的“雷達(dá)”存儲的信息需要告訴執(zhí)法部門。每一個開放商在獲得地塊的時候都要廣泛接觸官員，都要在有關(guān)部門留下身份證、戶口本、手機(jī)號碼、公司名稱等等信息。這需要有關(guān)部門將這樣的“雷達(dá)信息”與社會共享。只要他們沒有揣著老百姓的錢飛到月球上，找到他們實際上很簡單。

讓我們害怕的是，開發(fā)商“失聯(lián)”了，政府“雷達(dá)”的信息也因為“操作失誤”刪除。