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據(jù)報(bào)道，按照官員財(cái)產(chǎn)申報(bào)制度有關(guān)要求，北京、中央部分部委的處級(jí)以上的官員正在登記房產(chǎn)。在上周剛結(jié)束的全國(guó)兩會(huì)期間，北京市常務(wù)副市長(zhǎng)李士祥表示，北京官員房產(chǎn)登記工作正在進(jìn)行。

官員拋售房產(chǎn)將導(dǎo)致房?jī)r(jià)大跌的消息，在十八大之前的媒體上成為經(jīng)常炒作的話題。但這種消息從未成為現(xiàn)實(shí)，也是完全站不住腳的。事實(shí)上，各種拋售房產(chǎn)的消息不但針對(duì)官員，還針對(duì)類似任志強(qiáng)這樣的房企董事長(zhǎng)。而“房姐”“房叔”的大量謠傳，更加與事實(shí)相違背，比如“房姐”的40余套房產(chǎn)只是必須投資人先期買入并出租的寫字樓房產(chǎn)，濟(jì)南公安局副局長(zhǎng)個(gè)人擁有16棟住宅樓，是濟(jì)南警察公租房的總數(shù)，所謂南方“房叔”是將6000多平米的廠房傳為住宅，腐敗官員劉志軍涉足的一個(gè)酒店有套房337間，也當(dāng)成住宅。個(gè)人擁有幾十套房產(chǎn)甚至更多，一直只是謠傳。

每年都會(huì)有大量的官員拋售房產(chǎn)信息，而官員最集中的一二線重點(diǎn)城市，二手房房?jī)r(jià)依舊高漲。比如北京，官員拋售房產(chǎn)信息最多的2012年，主城區(qū)二手房房?jī)r(jià)漲幅30%以上。中介機(jī)構(gòu)的數(shù)據(jù)顯示，一直不存在大量拋售二手房的數(shù)據(jù)，二手房上市總量基本穩(wěn)定。

事實(shí)上，類似于處級(jí)以上的公務(wù)員群體，大多是普通的公職人員，絕大多數(shù)這類基層公務(wù)員，灰色收入即使有，也沒有實(shí)力在重點(diǎn)城市大量吞房。我所接觸到的這類局處級(jí)官員，還有很多相信樓市調(diào)控政策會(huì)促使樓價(jià)大跌，這些官員的認(rèn)知能力并不高。相信了樓市唱衰人士的觀點(diǎn)，失去買房良機(jī)的部委干部比比皆是?？抗べY與灰色收入買房，在浪費(fèi)買房良機(jī)之后的大量基層公務(wù)員，只能依靠單位或者中直機(jī)關(guān)組織的各類型保障與福利房解決自己的正常住房需求。能擁有多套房的基層公務(wù)員并不多。

即使是有可能擁有多套房產(chǎn)的政府官員，也并非是所有房產(chǎn)都落在自己和直系親屬名下的。各種規(guī)避手段層出不窮。而且經(jīng)歷這么多年來反腐力度加大的教育，即使多套房有出售，也是逐漸一點(diǎn)點(diǎn)轉(zhuǎn)出的，留下大量蛛絲馬跡被紀(jì)檢機(jī)構(gòu)追查的可能性很小。

即使是十八大之前，中國(guó)共產(chǎn)黨的反腐力度也一直不小，當(dāng)然腐敗問題也一直沒有根本解決。諸如實(shí)名存款制度，并沒有根本解決腐敗問題。那么財(cái)產(chǎn)尤其是房產(chǎn)登記制，我們能得到的結(jié)果也大多是官員房產(chǎn)擁有量符合規(guī)定規(guī)章。

轉(zhuǎn)折之年的樓市，我們能清晰看到差別化調(diào)控政策穩(wěn)定，市場(chǎng)機(jī)制取代調(diào)控，長(zhǎng)效機(jī)制的探索，以及房產(chǎn)稅的停止試點(diǎn)。所有這一切，對(duì)于期盼房?jī)r(jià)大跌的人們來說都是失望。年初開始唱衰樓市的聲音，基本來自于財(cái)經(jīng)與證券類媒體的炒作信息。房產(chǎn)稅都不試點(diǎn)了，多套房擁有者的拋售也無希望，我們只能寄望于官員房產(chǎn)登記拋售房產(chǎn)了。但這是一種自欺欺人的幻想，應(yīng)該早點(diǎn)丟掉它。