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邯鄲城市綜合體

對(duì)于三線城市來(lái)說(shuō)，城市綜合體的出現(xiàn)有利有弊。一方面，通過(guò)發(fā)展城市綜合體，構(gòu)架了三線城市與外界互通的渠道，在土地、資源和功能上都一定程度上實(shí)現(xiàn)了有機(jī)結(jié)合，互相作用。同樣作為現(xiàn)代商業(yè)地產(chǎn)發(fā)展的趨勢(shì)，城市綜合體這兩年發(fā)展迅速，但“類似”、“同款”這樣的綜合體也屢見不鮮。任何成功的事物，必然與它所經(jīng)歷的時(shí)代相適應(yīng)、和諧。城市綜合體在各個(gè)城市的發(fā)展都需要因地制宜，而不是將其他成功的案例全盤臨摹。

邯鄲市城市綜合體近年來(lái)準(zhǔn)建成為一個(gè)趨勢(shì)。邯鄲市人民路與中華大街交叉口作為現(xiàn)階段邯鄲市的核心區(qū)域，陽(yáng)光新世紀(jì)廣場(chǎng)、金世紀(jì)新城、鴻基花園以及全國(guó)行業(yè)龍頭大連友誼時(shí)代廣場(chǎng)幾股強(qiáng)大的實(shí)力使得該區(qū)域價(jià)值不斷攀升。其外還有旺角花園、安居?xùn)|城、創(chuàng)鑫陽(yáng)光城、恒隆廣場(chǎng)等城市綜合體項(xiàng)目引領(lǐng)者各自區(qū)域的發(fā)展指標(biāo)。

陽(yáng)光新卓廣場(chǎng)效果圖

為此我們走訪了在建的陽(yáng)光新卓項(xiàng)目，策劃部經(jīng)理劉順杰與我們分享了關(guān)于邯鄲西部城市綜合體發(fā)展現(xiàn)狀及方向。

編輯：陽(yáng)光新卓進(jìn)駐復(fù)興區(qū)前有什么樣的考慮，是如何定位的？

劉經(jīng)理：復(fù)興區(qū)的發(fā)展和建設(shè)一直落后于邯山區(qū)和叢臺(tái)區(qū)，但這不表示復(fù)興區(qū)不需要發(fā)展，沒(méi)有發(fā)展的需求。并且從邯鄲市的商業(yè)和商務(wù)發(fā)展現(xiàn)狀來(lái)看，復(fù)興區(qū)還很落后，居住在復(fù)興區(qū)的老百姓購(gòu)物和工作很多還要跑到鐵路以東，新卓地產(chǎn)就是基于這樣的現(xiàn)狀才決定和陽(yáng)光集團(tuán)共同攜手進(jìn)駐復(fù)興區(qū)，做復(fù)興區(qū)的商業(yè)中心，使復(fù)興區(qū)的老百姓在家門口就能夠購(gòu)物和就業(yè)。

正是出于以上的考慮，陽(yáng)光新卓廣場(chǎng)在規(guī)劃之初就做了比較大膽的定位，那就是我們要做復(fù)興區(qū)的首席城市綜合體，從業(yè)態(tài)上滿足消費(fèi)者的消費(fèi)需求、從區(qū)域配套上填補(bǔ)區(qū)域空白，從發(fā)展方向上滿足城市規(guī)劃，達(dá)到促進(jìn)就業(yè)、拉動(dòng)消費(fèi)的目的。

編輯：復(fù)興區(qū)是邯鄲市的傳統(tǒng)城區(qū)，像煤炭、鋼鐵、建材這些行業(yè)占據(jù)了區(qū)域經(jīng)濟(jì)發(fā)展一大部分，那么陽(yáng)光新卓的出現(xiàn)將給復(fù)興區(qū)帶來(lái)什么樣的變化？

劉經(jīng)理：首先，從經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)上改變復(fù)興區(qū)依靠工業(yè)單邊發(fā)展的窘迫格局；再者從形象上改變復(fù)興區(qū)城市建設(shè)落后的固有印象；最重要的就是通過(guò)我們城市綜合體的定位來(lái)解決和提升復(fù)興區(qū)吃喝玩樂(lè)購(gòu)住等方面的消費(fèi)需求。

尤其是通過(guò)陽(yáng)光新卓廣場(chǎng)對(duì)新風(fēng)系統(tǒng)的應(yīng)用，使入駐陽(yáng)光新卓廣場(chǎng)的業(yè)主都能夠有效阻隔霧霾的侵?jǐn)_，隨時(shí)隨刻呼吸新鮮空氣，不僅給復(fù)興區(qū)，也將給整個(gè)邯鄲市的房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來(lái)一個(gè)生活品質(zhì)上的變化。

編輯：就邯鄲而言，您認(rèn)為城市綜合體未來(lái)的發(fā)展空間大嗎？將朝什么方向發(fā)展？

劉經(jīng)理：隨著城市功能的升級(jí)換代以及城鎮(zhèn)化的發(fā)展，在一定時(shí)期內(nèi)城市綜合體在邯鄲的發(fā)展空間還是比較大的，但是綜合體未來(lái)的功能定位、檔次定位、產(chǎn)品定位等將越來(lái)越具有差異化，并且產(chǎn)品個(gè)性也將越來(lái)越多樣化。 

城市綜合體不論在哪個(gè)區(qū)域、哪種基礎(chǔ)上發(fā)展，都需要在定位上做足功課。借鑒成功經(jīng)驗(yàn)的同時(shí)，更應(yīng)就地取材。拒絕綜合體同款，“私人定制”才是最合身的選擇。

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