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據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道，國土資源部部長姜大明在兩會期間曾表示，今年要建立不動產(chǎn)部際聯(lián)席制度，編制統(tǒng)一調(diào)劑，6月出臺《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》。

消息人士透露，目前國土部已選擇南京、寧波、鄭州等幾個城市作為試點，這些城市今年年初已經(jīng)將試點工作列入了政府工作計劃。從時間上看，現(xiàn)在距離《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》的出臺，只有100多天。而在此之前，SOHO中國董事長潘石屹曾公開表示，不動產(chǎn)登記條例出臺，將使房價大跌。業(yè)內(nèi)人士也分析，不動產(chǎn)登記可以擠出部分二手房，降低二手房房價。但透明售房市場研究院院長丁建剛卻并不這么認(rèn)為，大家對《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》普遍存在誤解。

丁建剛：其實不動產(chǎn)登記這個事情是來自于7年前物權(quán)法，既然要從法律上保護(hù)國家、集體、個人的財產(chǎn)，那么實際上就要對不動產(chǎn)進(jìn)行梳理和登記，現(xiàn)在大家把它聯(lián)系到降房價這個問題上，我個人認(rèn)為它僅僅是存在著這樣一種可能，但是這個第一不能估計的過高。第二不能估計的過快。

一般認(rèn)為，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記并不會直接作用于房價，但是條例出臺后引發(fā)的后續(xù)調(diào)控動作，比如住房信息聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)稅等，將有可能影響到房價。而至于從《不動產(chǎn)統(tǒng)一登記條例》到房地產(chǎn)稅需要多少時間，資深房地產(chǎn)專家韓世同認(rèn)為不會太快。一方面，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記開始試點，房地產(chǎn)稅即將接踵而至;另一方面，部分地方樓盤大幅降價，"樓市崩盤論"甚囂塵上。面對今年復(fù)雜的樓市前景，有買房需求的人現(xiàn)在應(yīng)該怎么辦?韓世同給出了自己的建議。

韓世同：如果是無效需求的剛需族的話，這個時候顯然是不太適合去買環(huán)外，如果要是又是能力以內(nèi)的，又有自己心儀的房屋的話，我覺得這個時候購買也不失為一個適當(dāng)?shù)臅r機，但是對換房族，無論是高位、中位、低位，其實都是適合的，那么投資的在這個時候風(fēng)險還是蠻大的。