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全國政協(xié)委員、中國銀行監(jiān)事梅興保6日接受包括大智慧通訊社在內(nèi)的媒體采訪時表示，如果樓市崩盤，風(fēng)險管控能力決定銀行生死，先死的未必是銀行。

在今年兩會上梅興保就房價發(fā)表看法。他認(rèn)為不排除個別三四線城市樓市會崩盤。三、四線城市或者是大家所說的"鬼城"，由于在前兩年有一些一、二線城市的房地產(chǎn)商以不合理的價格拿地，搶占進(jìn)入市場，他們胃口大，建得比較多，那些地方就要注意一下了。整體來說，三、四線城市不會崩盤，但不排除個別城市。

面對任志強(qiáng)此前關(guān)于“如果樓盤崩盤，銀行會死在開發(fā)商的前面”的言論，梅興保給出了不同的看法，他表示樓市崩盤，先死的未必是銀行，風(fēng)險管控能力決定銀行生死。

“如果崩盤，有一些項(xiàng)目可能首先死的是銀行，但是有一些項(xiàng)目，在銀行貸款的時候有很強(qiáng)的風(fēng)險管控能力，比如把開放商的股權(quán)做質(zhì)押，把開發(fā)商的好項(xiàng)目做了擔(dān)保?！泵放d保表示，“那銀行死的話，首先可以把開發(fā)商的抵押物給變賣，把開發(fā)商的股權(quán)賣給別人，死的還是開發(fā)商?！?/p>

由此梅興保認(rèn)為，就要看風(fēng)險的管控和開發(fā)商抵押的東西是什么。對于應(yīng)對措施，梅興保表示，銀行要對房地產(chǎn)的形式要有一個研判，要配合開放商做一些安排和調(diào)整。

“要開發(fā)商適當(dāng)?shù)夭灰傅奶?，?yīng)該盡量減少一些預(yù)期利潤，要盡快地拿到預(yù)售證以后，盡快地銷售回籠資金。”梅興保表示，扛不住的開發(fā)商，可以事先和銀行合作，把一些債權(quán)和股權(quán)，可以轉(zhuǎn)讓給別人。