久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

2014年第一季度轉(zhuǎn)眼過半，第一季度對于房地產(chǎn)市場而言，絕對是不同尋常的半年，剛從2013年的火熱中走出來的樓市，又一路“降溫”，走向全民拐點論的階段，隨即，“成交腰斬”“停貸潮”“出海潮”等輿論讓這股畸形的拐點論到達(dá)高潮，然而時隔不到一個月，樓價漲風(fēng)又吹出，兩會開幕讓樓市調(diào)控政策何去何從成疑。

樓市走勢有起伏入市需謹(jǐn)慎

彭澎認(rèn)為進(jìn)入2014年后全國樓市呈現(xiàn)三個特點：“首先，全國樓市走勢從普漲改為分化，部分城市出現(xiàn)了波動甚至降價的情況，而不是像往年那樣全面上漲。其次，近年房價是直線上升的，都是短跌長漲，但近期出現(xiàn)起伏走勢，未來有可能出現(xiàn)更大的起伏，這是從縱向來看。從一個層次來看，也可能有下降，一個城市都在下降，可能出現(xiàn)一些區(qū)域的不同，可能在不同的區(qū)域也在分化，這幾個特點可能跟以往有不所不同，至于還會如何發(fā)展，這才兩個月，很難判斷?！?/p>

房地產(chǎn)走到了十字路口后市走勢視政策而定

兩會開幕后中央提出針對不同城市的情況分類調(diào)控，彭澎表示：“雖然媒體一致表示沒有專門提到房地產(chǎn)調(diào)控，但針對不同情況分類調(diào)控所指的房地產(chǎn)調(diào)控。接下來是說抑制投資投機需求，不調(diào)控怎么抑制呢。此外，還提到促進(jìn)房地產(chǎn)市場持續(xù)健康發(fā)展，我感覺這次政府說的調(diào)控不是以往那種簡單的調(diào)控，而是很復(fù)雜的措施，當(dāng)中對樓市有壓有保，這就是住建部長說的雙向調(diào)控，但目前市場的反映很混亂?！?/p>

彭澎認(rèn)為調(diào)控政策走到十字路口，繼續(xù)按照原來的行政調(diào)控加碼的可能性很小，甚至部分城市調(diào)控松綁甚至調(diào)控退出的可能性越來越大。彭澎分析今年1月份房價下降的城市增加了6個，以后房價下降城市的數(shù)量很有可能繼續(xù)增加，樓市走勢偏弱將導(dǎo)致全國樓市政策的分化。“例如今天上午，樓繼偉講到，正在研究房地產(chǎn)稅的立法，他說今天的工作之一，我一直說房地產(chǎn)的立法需要五年的時間，而且還要擴大試點，我覺得真正全國性的房地產(chǎn)政策立法出來肯定還要擴點才有可能出來，現(xiàn)在的試點是在上海和重慶兩個特大城市，沒有中小城市的試點，一個法律出臺這樣倉促不太理性，可能在擴大試點的基礎(chǔ)上再來進(jìn)行最終的立法，立法的過程中還要擴大試點，發(fā)達(dá)城市和普通城市都要試一試?！?/p>

廣受網(wǎng)友關(guān)注的不動產(chǎn)登記和樓市調(diào)控長效機制何時落實?彭澎分析國家提到要協(xié)調(diào)各個部門推進(jìn)不動產(chǎn)登記的工作，未來調(diào)控政策走向?qū)⒁苑康禺a(chǎn)稅和不動產(chǎn)登記聯(lián)網(wǎng)為核心的長效機制為主，持續(xù)推進(jìn)保障房的建設(shè)為輔助。目前也有開發(fā)商提出來可以保持限貸，退出限購。即購房者可以自由買房，但貸款很貴且數(shù)量少。

除了這些政策分析之外，彭澎稱按其個人觀察國家大規(guī)模救市可能性很小，“因為我們這幾年都有幾次要下行，但是政府都是一下救市，現(xiàn)在看起來，再從大量的投入貨幣的救市的可能性越來越小，前兩次的后遺癥很大，現(xiàn)在可能還有很多的產(chǎn)能過剩，還有一些銀行的債務(wù)問題，地方債的問題，這個可能性會很小，流動性會釋放，大家不會轉(zhuǎn)移到房地產(chǎn)上?！?/p>