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全國人大代表、廣州越秀集團董事長張招興3日在北京表示，杭州、廣州等地出現的樓市降價現象，應是個別企業(yè)的市場行為，北上廣等一線城市仍有剛需，中國的樓市仍將有約10年左右的發(fā)展時機。

參加十二屆全國人大二次會議的廣東省代表團2日抵達北京，3日上午仍是代表報到時間，下午則將舉行廣東團全體會議。針對當前樓市熱議的幾個話題，廣東的全國人大代表、越秀集團董事長張招興作出上述表示。

今年農歷春節(jié)過后，杭州、廣州部分樓盤曝出降價的消息，張招興分析這應該只是個別企業(yè)的市場策略，比如集中在一些樓盤尾盤的銷售上面，目前北上廣等一線城市依然有剛需；中國的樓市仍將有約10年左右的發(fā)展時機。

對于目前的中國樓市走勢的看法，存在各種不同的聲音，萬科[簡介最新動態(tài)]集團主席王石驚呼樓市“非常不妙”，銀行方面也頻頻傳出房貸收緊的消息；另一方面廣州、北京等一線城市卻地王頻現，其中廣州在1天之內賣地入賬155億元人民幣，北京的土地市場也十分火熱。

張招興稱，目前樓市有很多不確定性因素，因此出現各種不同的論點。中國的樓市應尊重市場規(guī)律，樓市的發(fā)展與城鎮(zhèn)化、老齡化等社會進程相關聯，隨著大量的外地人口城鎮(zhèn)化的逐步完成，以及人口老齡化發(fā)展到一定程度，樓市的需求就會逐步降低，這一過程仍有10年左右的發(fā)展空間。

已進行了多年的樓市調控政策走向也受到社會的關注，張招興表示，此前的樓市調控政策依然沒有松綁，但目前國家已更多地使用貨幣政策等手段，他認為國家有能力掌握樓市的發(fā)展方向。

越秀集團目前是是廣州市資產規(guī)模最大的國有企業(yè)集團之一，其在廣州、武漢等多地開展了房地產業(yè)務，廣州的地標性建筑廣州國際金融中心(即西塔)就是越秀集團打造的項目。今年2月，越秀集團還成功收購總部位于香港的創(chuàng)興銀行75%股份，該項并購是廣州市改革開放以來最大的境外并購案。