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昨日上午，部分在粵全國(guó)政協(xié)委員集體乘機(jī)赴京，參加于3月3日開(kāi)幕的全國(guó)政協(xié)十二屆二次會(huì)議。在粵全國(guó)政協(xié)委員共有60人，來(lái)自26個(gè)界別。為了參加此次全國(guó)“兩會(huì)”，委員們前期通過(guò)各種方式調(diào)查研究，收集社情民意，精心撰寫提案，進(jìn)行了充分準(zhǔn)備。記者了解到，在粵全國(guó)政協(xié)委員關(guān)注的范圍很廣，民生問(wèn)題是關(guān)注的焦點(diǎn)，而房地產(chǎn)問(wèn)題更是媒體追問(wèn)的熱點(diǎn)，不少委員還就食品安全、司法改革、公立醫(yī)院改革、養(yǎng)老等問(wèn)題提交提案，建言獻(xiàn)策。

關(guān)鍵詞：房?jī)r(jià)

大城市中心區(qū)房?jī)r(jià)仍難降

“房地產(chǎn)出問(wèn)題不在價(jià)格，而是量的問(wèn)題，量太多導(dǎo)致空置率高造成了風(fēng)險(xiǎn)”，昨日，在穗全國(guó)政協(xié)委員出發(fā)前，素來(lái)以敢言著稱的全國(guó)政協(xié)委員、星河灣董事長(zhǎng)黃文仔大談“房事”，稱房地產(chǎn)市場(chǎng)還未到強(qiáng)弩之末，像廣州這種大城市未來(lái)房?jī)r(jià)仍會(huì)溫和上漲。

仍會(huì)溫和上漲

歷年兩會(huì)上，房地產(chǎn)都是代表委員們熱議的重點(diǎn)，華人首富李嘉誠(chéng)去年以來(lái)相繼拋售了內(nèi)地多處房產(chǎn)項(xiàng)目，被解讀成內(nèi)地房?jī)r(jià)出現(xiàn)泡沫的信號(hào)。李嘉誠(chéng)2月28日出席旗下長(zhǎng)和系公司的業(yè)績(jī)發(fā)布會(huì)并談及內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)時(shí)表示，現(xiàn)在內(nèi)地房地產(chǎn)市場(chǎng)的問(wèn)題主要是，一二線核心城市的地價(jià)高漲，土地價(jià)格甚至超出樓價(jià)。

黃文仔在昨日的采訪中也表達(dá)了同樣的觀點(diǎn)，即“面粉貴過(guò)面包”，“（廣州番禺）漢溪大道的房?jī)r(jià)1.8萬(wàn)元，但對(duì)面的地價(jià)卻賣到了1.9萬(wàn)元，這明顯是地價(jià)貴過(guò)了房?jī)r(jià)?！彼J(rèn)為，在各項(xiàng)調(diào)控政策中，銀行的調(diào)控尤為重要，現(xiàn)在房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的錢多數(shù)都是從銀行來(lái)，而且銀行通常把錢貸給一些“地王”，從而推動(dòng)房?jī)r(jià)上漲。

日前全國(guó)一些大城市出現(xiàn)不同程度的房?jī)r(jià)下跌，有不少人認(rèn)為房地產(chǎn)市場(chǎng)將越來(lái)越難做，黃文仔認(rèn)為，房地產(chǎn)市場(chǎng)還不至于到強(qiáng)弩之末，不過(guò)要再現(xiàn)過(guò)去的增長(zhǎng)不太可能，市場(chǎng)會(huì)逐漸回歸到理性的狀態(tài)，“出現(xiàn)溫和增長(zhǎng)和波動(dòng)都是正常的，波動(dòng)的幅度也不會(huì)太大?！?/p>

中心房?jī)r(jià)難降

近日，杭州、常州等城市部分樓盤開(kāi)始降價(jià)銷售，多個(gè)項(xiàng)目降幅超過(guò)15%。這些現(xiàn)象引發(fā)了業(yè)內(nèi)的又一次“拐點(diǎn)論”討論，是否說(shuō)明國(guó)內(nèi)調(diào)控政策終于出現(xiàn)了效果？對(duì)此，黃文仔認(rèn)為，二三線城市的樓價(jià)波動(dòng)并不是調(diào)控的原因，而是市場(chǎng)的原因，“對(duì)于任何一個(gè)市場(chǎng)來(lái)說(shuō)，出現(xiàn)上下波動(dòng)是自然規(guī)律，只漲不降才是不正常的?！?/p>

黃文仔同時(shí)表示，廣州城中心的房?jī)r(jià)很難降，“除非開(kāi)發(fā)商都不做了，不做了就不會(huì)漲了”。此外他還表示，廣州并區(qū)和撤市時(shí)，最有可能出現(xiàn)樓價(jià)明顯上漲的就是從化，因目前從化樓房存量比較少，過(guò)去對(duì)該區(qū)域控制比較嚴(yán)，所以還有一些上漲的空間，但如果限購(gòu)了以后就很難說(shuō)了。

限購(gòu)不如限貸

作為國(guó)內(nèi)開(kāi)發(fā)商的代表，黃文仔會(huì)在此次全國(guó)政協(xié)會(huì)議上提出哪些提案？黃文仔告訴記者，他的提案內(nèi)容是關(guān)于穩(wěn)定房?jī)r(jià)手段的建議，關(guān)鍵詞則是“限貸”?！拔医ㄗh不要再限購(gòu)了，房?jī)r(jià)上漲的原因在于金融。關(guān)鍵是要控制房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款，嚴(yán)控金融領(lǐng)域的錢流入開(kāi)發(fā)商的口袋，這樣開(kāi)發(fā)商沒(méi)有那么多錢，就炒不起地價(jià)。只有當(dāng)?shù)貎r(jià)被抑制了，房?jī)r(jià)才能得到控制?！?/p>

除了限貸之外，房產(chǎn)稅的推進(jìn)能否對(duì)抑制房?jī)r(jià)起到積極作用？黃文仔表示，房產(chǎn)稅目前很難實(shí)施，起碼在一兩年之內(nèi)還實(shí)施不了。

關(guān)鍵詞：文化

大家為何這么熱衷韓劇？

“韓劇這么火，也體現(xiàn)國(guó)人對(duì)自己民族的認(rèn)同感在下降”，韓劇《來(lái)自星星的你》讓男主角“都教授”火了一把，昨日，同為“教授”的全國(guó)政協(xié)委員、廣東畫院院長(zhǎng)許欽松表示，目前國(guó)內(nèi)重明星輕編劇的情況越來(lái)越明顯，而且很少有體現(xiàn)地區(qū)特色的影視作品，這使得佳作難出，很難吸引到觀眾特別是年輕觀眾。

除此以外，許欽松今年的提案還關(guān)注另外一個(gè)潮流話題—“信息化辦公”，他認(rèn)為，現(xiàn)在城市出現(xiàn)的諸多問(wèn)題如環(huán)境問(wèn)題、交通問(wèn)題等，很大原因是上班族集中上班所致，“我建議一些企事業(yè)單位，每周安排半天到一天為網(wǎng)絡(luò)辦公時(shí)間，不用到單位在家里完成工作”。許欽松表示，這有賴于信息遠(yuǎn)程技術(shù)的發(fā)展，有一定的可操作性，這可以在一些企業(yè)先行試點(diǎn)，而政府窗口部門，則還是應(yīng)堅(jiān)持到場(chǎng)辦公。