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面對高房價，很多窮人把希望寄托在保障房。所謂的保障房，百科上的定義：“保障性住房是與商品性住房相對應(yīng)的一個概念，保障性住房是指政府為中低收入住房困難家庭所提供的限定標準、限定價格或租金的住房，一般由廉租住房、經(jīng)濟適用住房和政策性租賃住房構(gòu)成?！?/p>

如果僅僅書面上理解保障房，似乎處處都是護著窮人。更有學(xué)者提出高房價有利于窮人的觀點，理由就是把高房價賣的錢給窮人蓋保障房。獨立經(jīng)濟學(xué)家、北京大學(xué)匯豐商學(xué)院教授金巖石接受媒體采訪稱，“如何建立合理的住房體系?就應(yīng)該讓豪宅賣出天價，然后政府有錢了，就能給窮人建保障房。高房價不是為了讓富人發(fā)財，而是讓窮人能住上房子。這才是關(guān)鍵。”

其實，地方政府從高房價獲得收益，賺到的錢也未必愿意拿來蓋保障房。退一步來說，即使要蓋保障房，也未必輪到窮人。經(jīng)濟適用房只是保障房的一種，但是能夠解決窮人的住房嗎？實際上，一套幾十萬的經(jīng)適房并不適合低收入家庭。經(jīng)適房小區(qū)內(nèi)停豪華車、經(jīng)適房業(yè)主豪華裝修等等，所以就導(dǎo)致有錢人住經(jīng)濟適用房。

可以說，對于真正符合條件的人來說，他們無法買得起經(jīng)濟適用房。比如，深圳規(guī)定總資產(chǎn)超過28萬的家庭是不能申請經(jīng)濟適用房的，但是卻有不少不少40多萬的房子，很多人都是一次性就付清了。所以就出現(xiàn)開著寶馬來買經(jīng)濟適用房的現(xiàn)象，同時真正需要的人，卻買不起。

武漢發(fā)生了一件堪稱奇跡的事情，那就是有六個編號相連的申請購買經(jīng)濟適用房的人，在一次搖號中居然全部搖中了。經(jīng)過事后的調(diào)查，這件事情是一個舞弊的事件。新華網(wǎng)河南頻道登出了新聞?wù){(diào)查“經(jīng)適房變身豪華別墅”，因為鄭州市規(guī)劃局副局長逯軍質(zhì)問記者“替誰說話”，鄭州一處經(jīng)濟適用房土地違規(guī)建別墅事件被媒體曝光。

著名經(jīng)濟學(xué)家茅于軾先生認為，經(jīng)濟適用房是個非常糟糕的做法，它既沒有提高資源的配置效率，讓更多的人買得起房，也沒有增加社會公平，讓沒有房住的人有房子住，只是為那些有權(quán)勢的人大開腐敗之門，現(xiàn)在經(jīng)濟適用房已經(jīng)成為全國最大的腐敗了。對此，我非常這種觀點。既然經(jīng)濟適用房有這么多好處，大家都會搶著要，結(jié)果搶到的人往往都是有錢有勢的人。

上海市房地產(chǎn)局曾公布：申請經(jīng)濟適用房必須具有上海常住戶口7年以上，戶籍在申請區(qū)5年以上，人均居住建筑面積在15平方米以下，家庭月均可支配收入2300元以下，可支配財產(chǎn)7萬元以下。同時，經(jīng)濟適用房價格在40萬元。因此，對于符合條件的人來說，確實很難買得起，但是相對市場價格來說，卻是相當(dāng)便宜。杭州2008年曾經(jīng)規(guī)定申請經(jīng)濟適用房年收入須低于1.3萬，要知道在這樣的收入在杭州，溫飽都不能維持，怎么買得起經(jīng)濟適用房？結(jié)果就是，經(jīng)濟適用房只能有錢買去。

說到廉租房，或許比經(jīng)濟適用房稍微好一些，但是仍然存在很多轉(zhuǎn)租的現(xiàn)象。雖然有關(guān)規(guī)定廉租房住戶不得擅自將承租的廉租房轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、出借和私自調(diào)換，否則將被收回房屋，但是并不能從根本上禁止。有的廉租房小區(qū)，停放了很多小車，并且有很大比例的價格在20萬元以上。富人居住在廉租房的現(xiàn)象，媒體上經(jīng)常都有曝光。

要解決窮人居住問題，建設(shè)保障房的做法，還不如想方法降低房價。只要房價沒有那么高，即使買不起來，也應(yīng)該租得起。窮人不要把希望放在保障房那里，只是一個傳說而已。