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最近以來，購買商品住房的市民，發(fā)現(xiàn)申請公積金貸款的審批時(shí)間越來越長，很多人擔(dān)心公積金貸款還能貸下來嗎？對此，麗水市住房公積金管理委員會(huì)針對公積金存貸比高企，公積金存量難以滿足市民需求的情況下，出臺(tái)新政策，采取補(bǔ)貼利息差的方式，讓申請公積金貸款的市民先申請商業(yè)貸款。

麗水市住房公積金管理中心有關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，受今年我市二手房地產(chǎn)交易活躍和幾個(gè)公積金貸款樓盤推出的影響，上半年市區(qū)住房銷售狀況火爆，公積金貸款申請量一直居高不下。到目前，麗水市區(qū)住房公積金存貸比已達(dá)到112%，這也就是說，麗水市區(qū)住房公積金存款額為20.3億元，而到目前發(fā)放出去的貸款余額已到22.7億元。為了彌補(bǔ)資金不足，上半年市本級(jí)已向各個(gè)縣分中心拆借兩個(gè)多億資金，用于市本級(jí)市民購房公積金貸款所需。

由于存款余額的不足，目前一筆貸款從申請開始到最后發(fā)放到位，可能需要三至四個(gè)月的時(shí)間。為了保證住房公積金提取業(yè)務(wù)的正常運(yùn)行，麗水市住房公積金管理委員會(huì)近期已出臺(tái)實(shí)施了《麗水市個(gè)人住房公積金置換貸款暫行辦法》。辦法規(guī)定，申請公積金貸款的市民可以申請個(gè)人住房公積金置換貸款，也就是說從商業(yè)銀行先行貸款，利息差由公積金中心代為支付，待輪候到置換公積金貸款時(shí)，再將商業(yè)貸款置換為公積金貸款。

如果市民購房申請商業(yè)貸款，獲得商業(yè)銀行基準(zhǔn)利率下浮15%的利率(首套房利率)，這與住房公積金首套房的利率相差大約是1.0675%，公積金中心將按此標(biāo)準(zhǔn)發(fā)放利差補(bǔ)貼，比如貸款20年期的60萬元貸款，一年可以向公積金管理中心申請補(bǔ)貼達(dá)到6000多元。