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決定買房，實(shí)在是一件高興的事情。但是，從下定了決心到買著了滿意的住房，可不是一件容易的過程。一套房子，少則幾十萬，多則上百萬，對于普通的工薪階層是一個相當(dāng)大的投資，購買住房，都是一生中的一件大事兒。普通老百姓可能要窮其一生的積蓄，而且可能一生中的許多年都要為還銀行貸款奮斗。有些購房者初次置業(yè)時，常常會造成預(yù)算一再超支，甚至造成“買得起住不起”的緊張局面。因此，在明確購房目的后，還需要制定一個詳細(xì)的購房預(yù)算，從而正確估算自己的實(shí)際購房能力。

那么，買房時都要注意哪些事呢？怎么在邯鄲眾多的房地產(chǎn)項(xiàng)目中挑選到適合自己的房子呢？購房時由應(yīng)該牢記那些關(guān)鍵點(diǎn)呢？

◎先考慮支付得起的房子，再考慮喜歡的房子。

◎購房預(yù)算可以幫助購房者準(zhǔn)確把握自身的實(shí)力和購房方向，選擇適宜的房價、房屋面積、戶型等。

中國有句古話：“凡事預(yù)則立，不預(yù)則廢?！本唧w而言，合理的購房預(yù)算要“預(yù)估”以下四個方面：

一要預(yù)估可支配的投入

(1)銀行存款

(2)可變現(xiàn)資產(chǎn)，如可以套現(xiàn)的股票、基金等理財(cái)產(chǎn)品，可以上市出售的舊房等

(3)短期借款

(4)已繳存的公積金

小編貼士：公積金雖然在購房前不能提取，但在取得購房合同或購房協(xié)議、購房發(fā)票后就可以申請。繳存比例高、時間長的公積金將是一筆不小的可支配投入！

牢記：

◎大多數(shù)購房者都會使用貸款，可支配的資金至少要滿足最低首付款金額，使用公積金貸款和商業(yè)貸款的首付比例是有差異的。

二要預(yù)估各種購房費(fèi)用

買房的時候，計(jì)算的通常都是房子多少錢一平方米和房子總價是多少，以為支付了要交的房款，房子就能屬于自己了。

事實(shí)上，除了買房款，購房者還要支付林林總總的費(fèi)用，雖然大多數(shù)費(fèi)用的數(shù)目都不大，但很多時候購房者會被這些收費(fèi)名目搞得頭昏腦漲，還要眼睜睜地看著兜里的鈔票嘩啦啦地往外流。所以，對房價之外還要準(zhǔn)備多少錢，購房者要有一個全面的正確的認(rèn)識。

小編貼士：可支配的投入千萬不能滿打滿算，認(rèn)為只要能付得起首付款就可以做出購房決定了，后期往往會出現(xiàn)因手頭資金不足延期收房，收房后沒錢裝修等窘境。