國(guó)家統(tǒng)計(jì)局5月18日公布的最新房?jī)r(jià)數(shù)據(jù)顯示,4月份,新建商品住宅和二手住宅價(jià)格環(huán)比上漲的城市個(gè)數(shù)保持基本穩(wěn)定,多數(shù)城市房?jī)r(jià)環(huán)比漲幅明顯縮小,樓市延續(xù)已久的高漲勢(shì)頭終于“慢”了下來。
點(diǎn)評(píng):“慢”下來的房?jī)r(jià)漲勢(shì),意味著調(diào)控效應(yīng)初步顯現(xiàn)。盡管房?jī)r(jià)還在漲,但漲幅已經(jīng)回落,漲的勢(shì)頭得到抑制。投機(jī)性購(gòu)房在新的調(diào)控政策下得到進(jìn)一步抑制,各地政府普遍增加了普通商品住宅用地的供應(yīng)、維持了保障性住房建設(shè)的力度。政府和社會(huì)各界也普遍加強(qiáng)了對(duì)土地、金融、稅收和住房等方面長(zhǎng)效機(jī)制的研究探索和實(shí)踐。相信這些工作都將有利于促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的平穩(wěn)健康發(fā)展。
不過應(yīng)該看到,盡管4月份70個(gè)大中城市房?jī)r(jià)上漲勢(shì)頭有所緩和,但受前期房?jī)r(jià)上漲慣性作用的影響,房?jī)r(jià)上漲的城市個(gè)數(shù)還比較多,房?jī)r(jià)上漲預(yù)期尚未根本解除,房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控仍然處在狠抓落實(shí)的關(guān)鍵時(shí)期。值得注意的是,房地產(chǎn)市場(chǎng)與宏觀經(jīng)濟(jì)密切相關(guān)。當(dāng)前宏觀經(jīng)濟(jì)環(huán)境下,實(shí)現(xiàn)樓市調(diào)控與穩(wěn)增長(zhǎng)之間的平衡意義重大。在抑制住房投機(jī)需求的同時(shí),要支持和鼓勵(lì)使用需求,就能保持房地產(chǎn)業(yè)的經(jīng)濟(jì)規(guī)模,對(duì)宏觀經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)做出貢獻(xiàn)。
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