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據經濟之聲《天下財經》報道，有消息稱，房產稅試點擴容已經提上日程。繼上海、重慶試點房產稅征收后，今年有望新增多個城市進行房產稅試點。同時，新增試點城市執(zhí)行方案與標準將因地制宜，預計主要針對增量征收。樓市調控淡化處理，將對樓市造成哪些影響？中國國際經濟交流中心專家馬慶斌對此作出點評。

有消息說房產稅試點擴容已經提上日程，馬慶斌認為這有利于促進房地產市場的健康發(fā)展。

馬慶斌：看待房產稅擴容對于市場的影響，還是不要過于悲觀。房產稅擴容是二月份出臺的國五條涵蓋的政策內容之一，對于市場是預料之中的事情。當前，房地產市場對于政策的免疫力和辨別力還在逐步提高，前期采取大量的行政性措施，現(xiàn)在逐步用市場的手段替代行政手段來穩(wěn)定房地產市場，促進房地產市場的健康發(fā)展，這也是市場呼吁政策的出臺。

這會對樓市有哪些影響？馬慶斌認為房產稅地的推進對市場的影響是積極正面的。

馬慶斌：長期來看，使用更加傾向于市場調節(jié)的方式促進房地產市場的健康發(fā)展，不僅是過去多年調節(jié)房地產市場的重大經驗和教訓，也是國外發(fā)達經濟體的重要經驗。這種逐步推進房產稅的方法，不僅有利于房地產市場的健康發(fā)展，而且更有利于當前宏觀經濟的轉型和平穩(wěn)復蘇，因此短期的影響會有，也可能被非理性地放大，比如使大量的投機和投資性的投資聞風而動。但是，這種負面的影響很快又在總體經濟回穩(wěn)的積極消息帶動下弱化，房地產板塊很快又會隨著大盤的復蘇或總體經濟的復蘇而更加活躍。所以，從長期來看，這種影響應該是積極的，是一個正能量。

有分析說，房產稅試點擴容有利于房地產市場長期制度建設，將加快行政調控手段淡出。馬慶斌認為這是一個穩(wěn)步推升的過程。

馬慶斌：首先要明確房產稅擴容是名單的增加，還是房產稅向深度擴容，其次要需要回答的問題就是房產稅的核心目標到底是什么。如果是試點城市范圍的擴展，也就是名單增加，肯定會對穩(wěn)定房價有一定積極的作用，同時也會為以后土地財政提高、地方財政稅收來源多元化提供很好的政策通道。但是，從目前城市住房登記系統(tǒng)的建設速度和我國復雜的住房產權體系來看，全覆蓋的房產稅是相對有難度的。逐步讓行政手段淡出，用房產稅逐步代替，這是有一個穩(wěn)步推升的過程。

評論員簡介

馬慶斌 山東泰安人，博士，畢業(yè)于中國科學院國情研究中心?，F(xiàn)為中國國際經濟交流中心研究部副研究員，曾就職于國家發(fā)展改革委下屬的城鎮(zhèn)發(fā)展研究機構。主要從事全球化、城市化和產業(yè)發(fā)展研究，在區(qū)域與城市戰(zhàn)略、產業(yè)發(fā)展等方面研究。

曾在《Journal of environmental sciences》《宏觀經濟管理》《中國軟科學》等權威雜志、《智庫報告》等刊物公開發(fā)表論文40余篇；合著《城市競爭力與城市生態(tài)環(huán)境》（康曉光、馬慶斌）。

主持、參加國家“十二五”規(guī)劃前期研究重大課題“城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略研究”，國家財政部課題“產業(yè)結構調整”，中國國際經濟交流中心基金課題“城鄉(xiāng)一體化研究”“中國土地制度研究”，中國科學院創(chuàng)新基金課題“全球化背景下的城市競爭力與城市生態(tài)環(huán)境關系研究”，聯(lián)合國兒基會“汶川地震震后地方政府公共服務能力恢復評價”“科技進步對社會發(fā)展的影響和制度創(chuàng)新研究”以及福特基金會資助課題“城鎮(zhèn)化進程中的非農就業(yè)”等數項課題。