久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

一提起公積金，大家都會(huì)知道，只要有購(gòu)房，公積金賬戶里的現(xiàn)金就可以提取出來用了。

然而，就偏偏有人買了房，仍然取不到公積金呢？比如最近，準(zhǔn)備再購(gòu)入一套住房的陳女士就是如此，眼睜睜看著公積金賬戶中近百萬的資金，就是沒法用。

這是為什么呢？

原來，“購(gòu)房可取公積金”這個(gè)“共識(shí)”是有前提條件的。比如，公積金申請(qǐng)?zhí)崛∈怯袃赡甑钠谙薜?，如果你在房款結(jié)清后的超兩年內(nèi)沒有申請(qǐng)，公積金賬戶會(huì)被凍結(jié)；另外，購(gòu)買商用型物業(yè)，比如是近期很大熱的一些公寓產(chǎn)品，和商鋪、寫字樓的話，公積金也是不給提取的。

公積金賬戶為何被“凍結(jié)”？

陳女士手頭已經(jīng)購(gòu)有兩套住房，因?yàn)槟壳坝邢拶?gòu)政策，在廣州沒有購(gòu)房名額的陳女士于是計(jì)劃在不限購(gòu)的清遠(yuǎn)再購(gòu)入一套住房。

陳女士告訴記者，“我一開始的算盤打得很好啊，我和老公的公積金都還沒有用過，兩個(gè)人加起來有八十多萬，這個(gè)錢取出來做首期，在清遠(yuǎn)可以買套小別墅來度假了?！标惻康南敕犉饋矸浅？孔V，然而，當(dāng)陳女士向銀行提出公積金提取申請(qǐng)的時(shí)候，卻被銀行告知，其公積金賬戶已被凍結(jié)無法提取。陳女士嚇了一跳！這是為什么呢？

原來，陳女士雖然名下有兩套住房，但是第一套房是房改房，第二套房已經(jīng)在2007年完成按揭貸款，也已經(jīng)結(jié)清。而按照公積金提取的規(guī)定，已經(jīng)購(gòu)房的買家，必須在房款結(jié)清的兩年內(nèi)提出申請(qǐng)，否則“過期不候”，賬戶將被凍結(jié)?！拔彝耆恢烙羞@個(gè)規(guī)定，我以為只要我有房子，貸過款，公積金就是能取的，當(dāng)時(shí)我買房的時(shí)候，那個(gè)銷售人員就是這樣跟我講的。但他從沒有說過必須在兩年內(nèi)去申請(qǐng)”。陳女士大叫不合理，“明明是我的錢，為什么不給我用”，只能眼睜睜地看著公積金躺在銀行里睡大覺。而“再買套小別墅享受享受”的想法自然也無法實(shí)施了。

因此，購(gòu)房后想提取公積金的買家一定要記住這個(gè)“兩年”的大限。尤其是一次性付款或者是提前還款的買家，更要留神一不小心過了期限，公積金賬戶被凍結(jié)而無法提取的問題。而一直都在貸款的買家則沒有這樣的時(shí)間限制，如果你是貸款10年、20年的，在此期間的任何時(shí)間內(nèi)，提交提款申請(qǐng)則可。

買商業(yè)型物業(yè)提不了公積金

公積金繳存的原則是支持個(gè)人購(gòu)買自住型物業(yè)，而假如是投資型物業(yè)，則不在支持之內(nèi)。

比如，這幾年內(nèi)限購(gòu)限貸，市場(chǎng)上的公寓產(chǎn)品非?；钴S。一些公寓產(chǎn)品并沒有太多“商業(yè)味道”，而價(jià)格也往往比同板塊的住宅要便宜一些，很多買家就買了準(zhǔn)備自住?？墒?，卻沒有留意到，原來，購(gòu)買這樣的物業(yè)不僅不能使用公積金貸款，還是不能申請(qǐng)?zhí)崛」e金的。同理，商鋪、寫字樓也是這樣，所以，買家不要以為只要我買了房，也沒用公積金貸款，公積金里頭的錢也照樣能取出來。要注意，公積金提取的限制多多，買什么房，也有要求的哦。

租房取公積金，也有半年期限

公積金還有一項(xiàng)可提取的條件，就是租房提取公積金。不過，也有相關(guān)的規(guī)定，也有時(shí)間和其他限制。

按照規(guī)定， 只有名下無房的廣州市民，在廣州市行政區(qū)域內(nèi)租房自住的，自簽訂租賃合同之日起半年內(nèi)提出申請(qǐng)（逾期視為自動(dòng)放棄）才可以每半年提取一次至租賃期滿。

市民注意了，這個(gè)規(guī)定，至少包括了三方面的條件：

1、名下無物業(yè)；

2、租房在廣州；

3、簽合同半年內(nèi)。

所以，假如你原本在廣州是有房子的，跑到佛山租房，而且簽訂合同都超過半年了，對(duì)不起，公積金不給你取。

而且，租房提取公積金必須具備以下材料：租賃合同（指三方合同有中介公司蓋章）、房租發(fā)票（街道登記）、身份證原件及復(fù)印件一份。假如你遇到一個(gè)摳門的房東，就是打死不肯去街道做出租備案，就是交出租稅費(fèi)的，而且不是通過中介簽訂合同的，綜上的資料你也無法取得。

裝修能取公積金？也不是哦親

有些朋友聽說，做房子的裝修也是能取公積金的。這個(gè)問題嘛，就要分清楚是哪種程度的“裝修”了。

因?yàn)?，按照公積金提取規(guī)定，房子的“大修”的確是能申請(qǐng)?zhí)崛」e金的。但是要注意，不是“裝修”，而是“大修”?？刹皇悄汶S隨便便糊個(gè)墻就能算的。

什么才算是“大修”呢？是不是把自己的房子全敲掉，進(jìn)行徹底的裝修就算“大修”了呢？答案是否定的?！按笮蕖笨刹皇请S隨便便你說了就算的，必須由當(dāng)?shù)胤课蓁b定部門鑒定為危房，需要牽動(dòng)或拆換住房部分主體構(gòu)件，但不需要全部拆除住房的，才算是“大修”。而要進(jìn)行“大修”，必須具備房管局下的房屋安全鑒定機(jī)構(gòu)出具的房屋安全鑒定證明。在批文有效期內(nèi)提出申請(qǐng)，只能申請(qǐng)?zhí)崛∫淮巍?/p>