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日前香港中文大學(xué)知名教授郎咸平發(fā)表了其對黃金是否值得投資以及目前是否應(yīng)當(dāng)搶購的觀點(diǎn)，他認(rèn)為，在過去100年間，黃金只有20年是上漲的，其余80年都在下跌。同時(shí)，黃金與美國經(jīng)濟(jì)的走勢相反，因此在目前美國經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)走強(qiáng)的時(shí)候，投資者沒必要瘋狂搶購黃金。

郎咸平說：“在過去十年間(2003年到2012年)，黃金上漲了330%。黃金上漲了3.3倍，好像還不錯，但是同期間的美國股市，它的漲幅是90%，中國股市比較差，也上漲了51.6%。但是還有一個(gè)更好的產(chǎn)品，你猜是什么？是房子！”

他表示，如果放到更長的歷史時(shí)間段去考察，歷史上黃金還有一段更好的時(shí)期(1971年10月到1980年元月)，這十年間黃金漲了1900%，19倍，秒殺所有的投資品種。

他還指出：如果再往前走一點(diǎn)，100年以前的1912年，根據(jù)《民國經(jīng)濟(jì)史》的記載，當(dāng)時(shí)5兩黃金等于200大洋，可以買當(dāng)時(shí)的北京四合院就是阜成門內(nèi)的一個(gè)大概中型的四合院，還可以剩下50大洋。

這5兩黃金如果到今天加上利息等于1公斤黃金，大概等于36萬元人民幣，只能買今天北京四合院的半個(gè)廁所差不多。所以，100年當(dāng)中只有兩個(gè)十年是黃金的‘黃金期’，所以炒黃金的勝算以時(shí)間來看，賺錢的概率只有20%。

此外，郎咸平表示，以過去十年美元匯率跟黃金的走勢也可以看出，美元價(jià)格與黃金價(jià)格漲跌的相關(guān)度是70%，即如果美元跌，黃金有70%的機(jī)會上漲，而美元漲，黃金也有70%的概率下跌。

“當(dāng)然”，郎咸平表示，由于國際上購買黃金需要用美元支付，當(dāng)全世界人民都要選黃金來避險(xiǎn)時(shí)，各國央行都要拋售本幣換美元，然后買黃金，就會出現(xiàn)一個(gè)美元與黃金一起上漲的情況，但這樣的全球性的危機(jī)不多。

所以現(xiàn)在買黃金的投資者一定要注意觀察美國的經(jīng)濟(jì)走勢，要把它當(dāng)成一個(gè)重要的操作指標(biāo)?！岸鴮τ谟浾咛岢龅狞S金不但具有經(jīng)濟(jì)價(jià)值，還有很強(qiáng)的傳承力量的觀點(diǎn)，郎教授表示非常認(rèn)同。他表示：”購買少量黃金首飾有合理需求的一面，但作為投資品種，并不是太好的選擇。

房比金堅(jiān)？郎咸平的房地產(chǎn)保值論引質(zhì)疑

這個(gè)春季，金融業(yè)中除了樓市“國五條”調(diào)控政策的出臺，最振奮人心的莫過于黃金大降價(jià)了。黃金降價(jià)潮從4月初就開始了，到前些天的“五一”小長假，許多城市的賣場掀起了“抄底”搶購高潮。而五月伊始，房市卻進(jìn)入了“冷靜期”，“金三銀四”已經(jīng)一去不復(fù)返。除購房者的購房態(tài)度從“熱情期”進(jìn)入“冷靜期”以外，最新報(bào)告還指出，高凈值人群對房地產(chǎn)市場的投資熱情在短期內(nèi)有明顯下降。

無論是房地產(chǎn)還是黃金，曾經(jīng)都是都是投資商眼中的“香餑餑”，而如今業(yè)內(nèi)金融人士是如何看待這種投資形勢的呢？著名經(jīng)濟(jì)學(xué)者郎咸平先生近日發(fā)文表示看好樓市增值，而業(yè)內(nèi)迅速出現(xiàn)了反駁之聲。

那么，房地產(chǎn)的保值之路究竟路在何方？

郎咸平：民國初年，1兩黃金可以買2畝良田，而5兩黃金就可以買北京一個(gè)四合院。但是100年后的今天，同樣的一公斤黃金等于30萬元人民幣，卻只能買到北京四合院的半個(gè)廁所

房比金堅(jiān)郎咸平看好樓市投資

針對房地產(chǎn)投資的最新形勢，郎咸平近日發(fā)文提出了自己獨(dú)到的觀點(diǎn)——房地產(chǎn)增值勝黃金，樓市最具投資價(jià)值。眾所周知，郎咸平先生觀點(diǎn)獨(dú)到，語言犀利，喜歡用數(shù)據(jù)說話，喜愛從普通老百姓與中小企業(yè)主的眼中解析經(jīng)濟(jì)的變化和政策對于大家的影響。提起房地產(chǎn)，郎教授拋出觀點(diǎn)：“中國的房地產(chǎn)比美國的房地產(chǎn)保值。”

保持30年處于牛市的黃金市場暴跌，將郎咸平2012年年底發(fā)表關(guān)于“黃金不如房產(chǎn)保值”的觀點(diǎn)再次推到幕前，根據(jù)郎咸平的換算，“民國初年，1兩黃金可以買2畝良田，而5兩黃金就可以買北京一個(gè)四合院。但是100年后的今天，同樣的一公斤黃金等于30萬元人民幣，卻只能買到北京四合院的半個(gè)廁所。黃金適合短期炒作，長期投資的話，房地產(chǎn)的增值空間要比黃金好?！?/p>

他認(rèn)為當(dāng)前國內(nèi)形勢下最具有投資價(jià)值莫過于樓市，尤其是高端住宅，引起了不少投資者的共鳴。

“在中國，住宅和商業(yè)地產(chǎn)，保值的能力都是具備的，商業(yè)地產(chǎn)的價(jià)值是依托于經(jīng)濟(jì)發(fā)展的，因此商業(yè)地產(chǎn)，在某些區(qū)域會受到一定沖擊，但只要是在一個(gè)有潛力的城市，區(qū)位好的，通常不會受到太多的沖擊?！崩上唐奖硎?，住宅的話，市中心住宅抗跌能力還是強(qiáng)一些。

對于郎咸平認(rèn)為“樓市最具投資價(jià)值”的觀點(diǎn)，社科院外文所研究員張捷發(fā)博文提出了種種質(zhì)疑。張捷表示，郎咸平先生支持這一觀點(diǎn)的只有一個(gè)數(shù)據(jù)的孤證，而且這個(gè)數(shù)據(jù)他沒有參照其他數(shù)據(jù)進(jìn)行合理性的分析，沒有對于數(shù)據(jù)的分辨就把一個(gè)匪夷所思的、單一的數(shù)據(jù)拿出來論證其理論并且作為其理論的關(guān)鍵支撐，這是難以令人信服的。

另外，張捷還通過中國與美國等西方國家的價(jià)格扭曲來對比分析黃金與樓市的歷史數(shù)據(jù)，表示房地產(chǎn)的保值與貨幣戰(zhàn)爭有關(guān)系。針對房產(chǎn)增值的情況，張捷以美國的情況類比分析表示，房地產(chǎn)的增值是很復(fù)雜的，美國現(xiàn)在的房子就很便宜，但不意味著歷史上美國的房價(jià)就便宜。美國的房產(chǎn)會受到租約和房產(chǎn)稅很大的影響，3%的房產(chǎn)稅等于是房產(chǎn)被30多年征收一遍，同時(shí)美國的租約對于房租的增長也是有限制，還支持超長租約，中國是最多租約20年目前沒有房產(chǎn)稅?！斑@些問題都是很難預(yù)知的事情，為了安全只有多元化，而郎先生這樣肯定的預(yù)測，肯定是對聽眾的不負(fù)責(zé)任”。

張捷總結(jié)說，黃金的趨勢是要與能源的走勢高度掛鉤，黃金是非常好的避險(xiǎn)和保值品，房地產(chǎn)則要與國家的社會形態(tài)發(fā)展趨勢相關(guān)，這二者相比首先不是單純的經(jīng)濟(jì)問題，同時(shí)二者的投資價(jià)值所體現(xiàn)的時(shí)間長短周期也是不同的。他說，“郎咸平先生以一個(gè)百年前的數(shù)據(jù)為支撐說黃金不保值，還沒有分析這個(gè)數(shù)據(jù)受到其它因素導(dǎo)致的巨大扭曲，老百姓聽他的分析最好還是比照脫口秀表演來欣賞，真的聽從反而可能走向失誤的”。