久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

近日，北京各大銀行紛紛從嚴(yán)執(zhí)行二套房貸政策，即不論購(gòu)房者手上有房無房，只要是二套房貸，一律要求首付七成。這一政策讓許多改善型購(gòu)房者無可奈何。4月初，中國(guó)人民銀行營(yíng)業(yè)管理部的發(fā)文曾明確規(guī)定：對(duì)在北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)房屋登記信息系統(tǒng)中顯示無房、在中國(guó)人民銀行個(gè)人信用信息基礎(chǔ)數(shù)據(jù)庫中有一筆住房貸款記錄、第二次申請(qǐng)貸款購(gòu)買住房的家庭，仍執(zhí)行首付款比例不低于60%的政策。當(dāng)時(shí)輿論還稱贊這個(gè)規(guī)定人性化，給改善型購(gòu)房者留了個(gè)口子。誰能想到，最終執(zhí)行時(shí)這個(gè)口子還是封上了。

有人說，申請(qǐng)二套房貸的人，經(jīng)濟(jì)實(shí)力普遍比較強(qiáng)，首付提高一成，對(duì)他們影響不大。其實(shí)不然。尤其是目前手中無房，但曾經(jīng)有過住房貸款記錄的人群，他們的購(gòu)房預(yù)算往往是非常緊張的。4月中旬，中聯(lián)二手房研究院曾經(jīng)對(duì)改善型購(gòu)房者做過電話訪問，這些購(gòu)房者都是已經(jīng)購(gòu)買了二套房的，當(dāng)問他們“如果銀行要求你首付七成，你的購(gòu)房計(jì)劃會(huì)受影響嗎”，有83%的人明確表示會(huì)受影響。有位劉先生還主動(dòng)說起自己就是在去年底賣了首套房，然后開始租房住，兜兜轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)找了三個(gè)月，最后好不容易才在小孩要上學(xué)的學(xué)校附近，買到了自己的“二套房”。他說因?yàn)槭赘兑?，稅費(fèi)又無優(yōu)惠，令他覺得買二套房的預(yù)算，比買首套房時(shí)還緊張，去交稅時(shí)，他還跟朋友借了兩萬塊錢。

根據(jù)中聯(lián)地產(chǎn)成交數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)，去年下半年以來，購(gòu)房者的購(gòu)房目的基本按“721”的比例分布，即70%為首次置業(yè)，20%為改善置業(yè)，10%為投資置業(yè)。近一年來，深圳正常月份的一二手房成交量約為10000套，這也就是說，每月約有2000套為改善置業(yè)，全年累計(jì)約24000套。如果深圳將二套房貸首付提高至七成，首當(dāng)其沖受影響的就是這24000套的購(gòu)房者，以及部分投資置業(yè)的買家。這樣的影響不可謂不小。而且，調(diào)查表明，改善置業(yè)的購(gòu)房者，絕大部分是因孩子上學(xué)、家里人口增多等客觀原因，才萌發(fā)了改善置業(yè)的計(jì)劃，他們?cè)诘囟?、戶型等方面都有比較具體的要求。除了經(jīng)濟(jì)實(shí)力特別雄厚的人士，其他人都是想最大限度地利用自己的資金，在可以接受和承受的范圍內(nèi)，購(gòu)買最好的物業(yè)。若是突然要他們?cè)黾右怀墒赘?，所帶來的影響可想而知，甚至不排除部分人?huì)擱置購(gòu)房計(jì)劃。