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對于廣大購房者來說，購買婚房是件不容馬虎的事情，不僅要考察地段、環(huán)境、價位，還要考察房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。其實(shí)購買婚房也是有方法可循，據(jù)邯鄲市內(nèi)一房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司李經(jīng)理稱，購買婚房要——

一慢。選擇婚房，首先當(dāng)然是要耐心尋找。如果是買商品房，則需既注意宏觀形勢，又關(guān)注具體的區(qū)域和樓盤產(chǎn)品，逐漸篩選和過濾購房單位。如果是購買二手房，則一定要看好房屋的房齡與房屋內(nèi)的具體設(shè)備。買婚房一定要保持冷靜和理智的頭腦，不能過于極端和沖動，雙方一定要溝通好，以免造成婚后吵架的導(dǎo)火索。

二看。對于已經(jīng)初步有意向的樓盤單位要重點(diǎn)觀察，包括房型、面積、樓層、質(zhì)量、環(huán)境、配套等，仔細(xì)看屋內(nèi)的水電設(shè)備，是否漏水漏電、布線是否合理。如果不想重新裝修的話，一定要更加仔細(xì)地看好屋內(nèi)裝修設(shè)備有沒有嚴(yán)重?fù)p害與不合理的地方。

結(jié)婚族同時也是上班族，所以對婚房區(qū)域的選擇也是相當(dāng)重要的，其中的關(guān)鍵是要看好房屋的便捷性與實(shí)用性。從這一點(diǎn)來說，多借鑒一些其他購房者的經(jīng)驗(yàn)也是相當(dāng)重要的。

三注意。注意房屋所有權(quán)是否真實(shí)、完整、可靠。房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛。但最要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證”。合同中約定出售房屋的面積應(yīng)以現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，其他面積不計(jì)在內(nèi)。

此外，還要考察地段、環(huán)境、價位和房屋結(jié)構(gòu)、格局、采光條件以及物業(yè)管理等相關(guān)問題。檢查房屋內(nèi)在質(zhì)量主要看窗邊與混凝土接口有無縫隙，開關(guān)窗戶是否太緊，窗臺下面有無水漬，廁、浴具有無裂痕等。包括浴缸、抽水馬桶、洗臉池等是否有滲漏現(xiàn)象。裂痕有時細(xì)如毛發(fā)，要仔細(xì)觀察。

還要注意仔細(xì)查看中介公司證件。目前市場某些小中介或黑中介會利用客戶法律知識的欠缺和交易安全的淡薄欺騙客戶。因此，對于廣大購房者來說，找中介時應(yīng)該找正規(guī)的房地產(chǎn)中介公司，并查看其營業(yè)執(zhí)照、備案證書、稅務(wù)登記證、機(jī)構(gòu)代碼證以及房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)證。這些證件如果存在，那么在與中介公司產(chǎn)生糾紛時，購房者就可以到工商部門或房管部門投訴。