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國家統(tǒng)計局今日發(fā)布2013年3月70大中城市住宅銷售價格變動情況。數(shù)據(jù)顯示，3月份新房及二手房房價上漲城市數(shù)量再創(chuàng)新高。其中新房房價上漲城市數(shù)量達到68個，北京、上海、深圳等一線城市房價漲幅明顯。

中國房地產(chǎn)學會副會長陳國強對中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道表示，房價的上漲與成交量的增長有很大關系。3月份是一個特殊的月份，在“國五條”落地后，面臨一個時間的政策“真空期”，各地樓市延續(xù)了2月份持續(xù)上漲的勢頭，各地成交量繼續(xù)上漲。

中原地產(chǎn)市場研究部總監(jiān)張大偉分析認為，3月份是最近數(shù)年來，全國樓市最動蕩的一個月。各地都因為“國五條”落地細則的窗口期效應出現(xiàn)了成交量價上漲。北京等一線城市成交量均出現(xiàn)了超過或者接近歷史記錄。

那么，在3月底4月初各地樓市細則出臺以后，樓市未來會有怎樣的表現(xiàn)？

陳國強表示，從日期統(tǒng)計局公布的1-3月份全國房地產(chǎn)開發(fā)和銷售情況來看，行業(yè)的各項相關指標已經(jīng)出現(xiàn)了比較明顯的回落態(tài)勢。投資、銷售、土地購置以及新開工面積等，都有從高位回落的趨勢。反應到房價上來看，伴隨著成交量的下滑，未來價格出現(xiàn)環(huán)比下跌的城市數(shù)量會增加。

張大偉認為，在嚴格的預售價格監(jiān)管下，北京4月房價漲幅必然放緩。據(jù)中原地產(chǎn)市場研究部統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，4月份以來，熱點簽約38個項目相比3月全月的簽約均價基本停滯。漲幅在1%以下的達到了23個，占比達60%。剔除不同房源預售影響，8成房源簽約價格都出現(xiàn)了停漲。