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4月18日，國(guó)家統(tǒng)計(jì)局的數(shù)據(jù)顯示，3月份，70大中城市僅一地房?jī)r(jià)環(huán)比下降。持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有68個(gè)。環(huán)比價(jià)格上漲的城市中，漲幅最高為3.2%。而同比數(shù)據(jù)也顯示了房?jī)r(jià)的上漲趨勢(shì)，70個(gè)大中城市中，價(jià)格下降的城市有2個(gè)，持平的城市有1個(gè)，上漲的城市有67個(gè)。漲幅最高為11.2%。

而這一數(shù)據(jù)正是在國(guó)家自3月1日晚間，以“二手房個(gè)調(diào)稅按差額20%征收”為內(nèi)容的“新國(guó)五條”頒布后的樓市反映。

當(dāng)然，許多學(xué)者提醒，政策效應(yīng)有一定的滯后性。但顯然，眾多業(yè)內(nèi)人士并不看好其調(diào)控效果。

3月16日，著名經(jīng)濟(jì)學(xué)家吳敬璉曾在參加中歐商學(xué)院論壇時(shí)被問到“新國(guó)五條能否在一定程度上打破房地產(chǎn)泡沫？”，吳敬璉仿佛追問自己“房地產(chǎn)改革是一個(gè)什么樣的改革呢？”，后又回答道：“反正這個(gè)限購一定不是改革，改革注重于體制上的改變，限購只是一種行政上的一種措施。”吳敬璉的自問自答并未對(duì)“國(guó)五條”新政作出判斷，同時(shí)表達(dá)了對(duì)當(dāng)前房地產(chǎn)泡沫解決的無奈。

中歐國(guó)際工商學(xué)院經(jīng)濟(jì)學(xué)與金融學(xué)教授許小年更是對(duì)這一措施非常憤慨，他近日表示建立市場(chǎng)秩序首先要管住政府這只閑不住的手，要減少政府對(duì)市場(chǎng)的任意干預(yù)。“政府的干預(yù)將市場(chǎng)規(guī)律全部打亂了，看一下房地產(chǎn)市場(chǎng)就知道了，現(xiàn)在都亂套了，不僅僅房地產(chǎn)市場(chǎng)的秩序亂了，社會(huì)秩序都亂了。就是被房子給弄的，大家去離婚，社會(huì)秩序都亂了。離了以后，又出了一個(gè)規(guī)則，單身也限購，把社會(huì)秩序都打亂了。說什么市場(chǎng)秩序，說什么社會(huì)秩序，閑不住的手在亂伸亂摸。”

而據(jù)瑞銀的分析顯示，3月份信貸反彈，而絕大多數(shù)銀行貸款以外的新增信貸可能流向了地方政府平臺(tái)、房地產(chǎn)相關(guān)業(yè)務(wù)以及基礎(chǔ)設(shè)施類項(xiàng)目。

就在前兩天，原中國(guó)房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)總裁孟曉蘇在微博上寫到：剛得知方莊二手房?jī)r(jià)已漲到4萬元，恰好是25年前所報(bào)道1600元的25倍，尤其是限購三年漲得更快。北京現(xiàn)在賣力執(zhí)行國(guó)五條，抑制商品房開發(fā)與銷售，不知想要把房?jī)r(jià)推高到什么地步？