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率先落地的粵版新“國五條”細則，并沒有贏得滿堂彩。

細則不“細”是對這份通知的最大指責(zé)?！凹s談”和“問責(zé)”幾乎是每一份房地產(chǎn)調(diào)控政策文件都要提及的字眼。其實，無論是何種調(diào)控政策，地方切實落實是調(diào)控見效的保障。

首先，房價控制目標至今無解。雖然要求深、穗兩地3月底前上報房價控制目標，但本月只余4個工作日，難免顯得倉促。

其次，廣東省雖然提出嚴格執(zhí)行新“國五條”的個人住房轉(zhuǎn)讓所得稅標準，但是國辦發(fā)〔2013〕17號文對這一稅收的征收細則也未作出明確規(guī)定。20%的差額稅收標準來自2006年財政部頒發(fā)的18號文件。新“國五條”出臺后，市場曾有過對此的討論，至于是否按照2006年財政部18號文件執(zhí)行，是否依舊享受免稅標準，至今沒有下發(fā)統(tǒng)一文件進行說明。

再次，雖然強調(diào)抑制投資行為，要求調(diào)整限購范圍，但這些只是轉(zhuǎn)達中央文件。此外，對于二套房貸首付、貸款利率等方面是否調(diào)整沒有做出明確表述。