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隨著房?jī)r(jià)暴漲的延續(xù)，中國(guó)樓市泡沫論聲音再度甚囂塵上，而近日在《時(shí)代周報(bào)》主辦的“第四屆諾獎(jiǎng)得主中國(guó)行”論壇上，2012年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)埃爾文·羅斯接受羊城晚報(bào)記者采訪時(shí)表示，房?jī)r(jià)問(wèn)題比較復(fù)雜，價(jià)格過(guò)高主要是供應(yīng)不足造成，但“不意味著一定就是泡沫”。上海交通大學(xué)安泰經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院院長(zhǎng)周林也認(rèn)為是不是泡沫“的確很難說(shuō)”，他同時(shí)建議“國(guó)五條”細(xì)則制定過(guò)程中一定要參考各市場(chǎng)參與者的意見(jiàn)，不應(yīng)再草率。

北京五道口房?jī)r(jià)單價(jià)10萬(wàn)元成“宇宙中心”、2月70城市新房?jī)r(jià)格超九成環(huán)比上漲、萬(wàn)科董事長(zhǎng)王石拋出“中國(guó)樓市存在明顯泡沫”論調(diào)……這樣的背景之下，房?jī)r(jià)問(wèn)題成為這位去年諾貝爾經(jīng)濟(jì)學(xué)獎(jiǎng)新科得主埃爾文·羅斯中國(guó)之行繞不開(kāi)的話題。針對(duì)羊城晚報(bào)記者“中國(guó)一線城市房?jī)r(jià)暴漲是否由于資源匹配不穩(wěn)定”的提問(wèn)，羅斯先生表示自己借以得獎(jiǎng)的“市場(chǎng)設(shè)計(jì)”理論不適用于解釋房地產(chǎn)市場(chǎng)問(wèn)題，“房地產(chǎn)價(jià)格過(guò)高主要是由于供應(yīng)量不足”?！耙悦绹?guó)的北達(dá)科達(dá)州為例，這個(gè)州在美國(guó)的北部，基本上比較靠近農(nóng)村，可是最近幾年那里發(fā)現(xiàn)了石油、天然氣等等，大量勞工去到那個(gè)地方，造成當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)暴漲，這一情況出現(xiàn)時(shí)，政府可能會(huì)考慮建更多的房屋包括一些流動(dòng)房屋，這樣五年之后我想房?jī)r(jià)應(yīng)該就會(huì)恢復(fù)平穩(wěn)了?！绷_斯表示。

羅斯同時(shí)認(rèn)為，高價(jià)格并不一定就是泡沫，“價(jià)格有的時(shí)候沒(méi)辦法傳遞一個(gè)非常有用的市場(chǎng)信號(hào)，我們要更好地去了解價(jià)格的作用”。羅斯表示，一個(gè)有效的房地產(chǎn)市場(chǎng)關(guān)鍵是信息對(duì)稱，能夠讓大家了解到哪個(gè)地方有他需要的房子，房產(chǎn)中介在這方面可以發(fā)揮更大的作用?！皬拈L(zhǎng)期來(lái)說(shuō)最關(guān)鍵的是信息對(duì)稱，從短期來(lái)說(shuō)可能是需要增加房地產(chǎn)供應(yīng)量解決房?jī)r(jià)過(guò)高的問(wèn)題?！绷_斯稱。

上海交通大學(xué)安泰經(jīng)濟(jì)與管理學(xué)院院長(zhǎng)周林也表示，房?jī)r(jià)從度量來(lái)說(shuō)是比較高的，但“這是不是泡沫的確很難說(shuō)”。周林稱，本月初出臺(tái)的地產(chǎn)調(diào)控“國(guó)五條”出發(fā)點(diǎn)是好的，一方面希望讓房地產(chǎn)的價(jià)格不要繼續(xù)快速地飛漲，另外一方面也不要讓房地產(chǎn)調(diào)控帶來(lái)經(jīng)濟(jì)上比較大的波動(dòng)，“但細(xì)則制定不應(yīng)該再草率，要聽(tīng)取學(xué)者、開(kāi)發(fā)商、市民等多方面的意見(jiàn)”。