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去年以來(lái)，房地產(chǎn)開發(fā)商通過(guò)各種渠道籌措資金拍土地、上項(xiàng)目，直接導(dǎo)致開發(fā)商負(fù)債上升、存貨增加。

記者統(tǒng)計(jì)，截至3月22日，包括萬(wàn)科、招商地產(chǎn)、華僑城、榮盛發(fā)展、世茂股份等24家上市房地產(chǎn)公司已交出2012年財(cái)務(wù)報(bào)表，這些上市房企總的資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)73.1％，已超過(guò)業(yè)內(nèi)公認(rèn)70％的警戒線。中信建投房地產(chǎn)行業(yè)首席分析師蘇雪晶認(rèn)為，目前很多大型房地產(chǎn)開發(fā)商的資產(chǎn)負(fù)債率超過(guò)了70％，增加資金杠桿成為開發(fā)商擴(kuò)張的必然選擇。記者發(fā)現(xiàn)，在這24家公司中，資產(chǎn)負(fù)債率上升的公司占據(jù)七成，其中萬(wàn)科、華遠(yuǎn)地產(chǎn)等知名房企的資產(chǎn)負(fù)債率高達(dá)77％以上，而中華企業(yè)、泰禾集團(tuán)等公司的資產(chǎn)負(fù)債率更是超過(guò)80％。