新政落地，對(duì)購房者會(huì)有哪些影響？剛需與改善型購房者將如何抉擇？搜房網(wǎng)聯(lián)合本報(bào)《藍(lán)地產(chǎn)》直擊新政后樓市變化，細(xì)梳政策重拳下購房者心態(tài)變化。
心態(tài)一：比較淡定。新政對(duì)原本打算購置新房的剛需購房者影響并不大，因新政而改變置業(yè)計(jì)劃的購房者在新房置業(yè)群中所占比重較少。一對(duì)年輕的夫妻表示，不管政策怎樣變化，買房的決心都很堅(jiān)定。打算入手學(xué)區(qū)房的林先生說，我知道很多房主在出售二手房時(shí)肯定會(huì)把這20%的個(gè)稅轉(zhuǎn)嫁到購房者頭上，但即使這樣，也比買一套新房付出的錢要少一些，壓力和負(fù)擔(dān)會(huì)輕一些。
心態(tài)二：有些著急?！皞€(gè)人售房繳20%個(gè)稅”的政策一出，二手房交易大廳忽然間人滿為患。一部分人是受二手房個(gè)稅政策影響，緊急轉(zhuǎn)手已有房產(chǎn)使得購買新房迫在眉睫。更多的人“著急”是由于對(duì)新政后房?jī)r(jià)上漲的擔(dān)憂。受訪的李女士原本在市區(qū)有一套房子，但是地段配套都不是太理想，想改善居住環(huán)境。政策的出臺(tái)加速了李女士購房的進(jìn)程。魯先生判斷，二手房市場(chǎng)供應(yīng)減少可能導(dǎo)致今年新房房?jī)r(jià)上漲，所以想現(xiàn)在就開始著手買房了。
心態(tài)三：轉(zhuǎn)向買新?！?/strong>新國(guó)五條”細(xì)則中爭(zhēng)議最大的是二手房個(gè)稅，記者在新房項(xiàng)目售樓處走訪的過程中，遇到不少由二手房轉(zhuǎn)看新房的購房者。陳女士說，新政出來后，同樣的價(jià)格，不如選套新房更合適。不少本打算購買二手房的購房者由于擔(dān)心房主將稅費(fèi)轉(zhuǎn)嫁至買家，紛紛向新房“倒戈”。出租車司機(jī)劉女士正考慮給孩子買房結(jié)婚。她說：“本來打算買二手房，出臺(tái)這政策，二手房賣家肯定不會(huì)自己掏稅錢，干脆打算買新房了。”
心態(tài)四：逐步改善。記者走訪發(fā)現(xiàn)，因“新國(guó)五條”轉(zhuǎn)而考慮購買大戶型的人并不多，多數(shù)剛需置業(yè)者依舊會(huì)根據(jù)自身經(jīng)濟(jì)狀況理性選房。白領(lǐng)劉先生在得知“新國(guó)務(wù)條”內(nèi)容后打算放棄二手房。他說：“戶型也不需要太大，主要是為了結(jié)婚嘛，以后需要改善的時(shí)候可以再換大戶型，也是給自己減少一些壓力?！倍诟魇蹣翘?，不同類型購房者的需求也逐漸浮現(xiàn)。在經(jīng)歷了史上最嚴(yán)調(diào)控之后，購房者對(duì)調(diào)控政策的反應(yīng)明顯變得更加理性，從自身的條件來決定是否轉(zhuǎn)買新房、是否選擇大戶型。
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