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1、除非你對陽光有高規(guī)格的癖好，不然就可以考慮5層以下的低樓層房源，首先這些房源價格相對便宜，其次低樓層房源恰恰是觀賞園區(qū)景觀的最佳視角(高樓層上看下去園區(qū)景觀就是個盆景)，再次杭州所有新建住宅的日照標準均高于國家標準，且擁有極其嚴格的日照條件審核程序。

2、在購買低樓層和高樓層的期房前，應充分了解窗戶是否存在建筑構件的遮擋。

3、有必要了解這個事實：外墻上貼的面磚基本上五年后就會陸續(xù)開始脫落，至于干掛石材，工藝差的能熬二十年，最好的工藝熬個四十年左右也就會掉下來。美是一回事，安全是另一回事。

4、不要對戶外泳池或大面積水景期望過高，因為目前普遍低廉的物業(yè)費真的養(yǎng)不起它們。

5、如果你在意開發(fā)商的品牌，那不如去關注物業(yè)公司的品牌。再爛的房子如果有優(yōu)質(zhì)物業(yè)公司的打理也會有歷久彌新的品質(zhì)感，反之再好的房子也經(jīng)不起爛物業(yè)公司的糟蹋。一線品牌有萬科物業(yè)和綠城物業(yè)，二線品牌主要有濱江物業(yè)、金都物業(yè)、南都物業(yè)、龍湖物業(yè)，其他品牌基本上就沒有本質(zhì)區(qū)別了。

6、最好不要漏夜排隊購買，那基本上是你最不理智的時候，很難挑到真正適合你的房子。如果這家樓盤需要排隊搶房，那就跑到對面那家去，稍微花一些時間跟銷售員磨上一會兒，基本上就可以買到差不多價格的房子，也就只是略貴一點點。

7、因為房價下降而不開心，而去刻意尋找產(chǎn)品“硬傷”的維權很難成功。因為一個樓盤發(fā)生降價行為，開發(fā)商在交房時基本上都是如履薄冰，對于房屋質(zhì)量問題早就是查了又查，生怕被購房者抓住把柄，所以小毛病可以還會有，但是硬傷幾乎不可能存在。反過來說，這是遭遇降價的一個優(yōu)點。

8、自住客戶盡量不要購買沒有產(chǎn)權的房子。

9、在購買二手房的過程中，建議先談好中介費及房屋評估費的折扣，再簽署需要支付定金的合同，不然折扣很難談到理想價位。

10、還有必要再了解一個事實：你所購買的房子，其土地使用年限是70年，而絕大多數(shù)新樓盤的建筑設計使用年限是50年。房子變成危房可以重蓋，但是土地使用年限用完了該怎么辦卻始終沒有定論，所以大家應該積極關心這件事，以共同促成一個美好的結(jié)果。