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3月13日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在香港發(fā)布2012年業(yè)績年報(bào)。年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，2012年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)實(shí)現(xiàn)合約銷售金額311億元，創(chuàng)歷年新高，同比增長15%。據(jù)遠(yuǎn)洋地產(chǎn)董事局主席、行政總裁李明介紹，2013年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)銷售目標(biāo)將提高至350億元，比2012年銷售額提高了15%。

數(shù)據(jù)顯示，2012年遠(yuǎn)洋地產(chǎn)共實(shí)現(xiàn)營業(yè)額287億元，同比大增44%；凈利率為13%，與2011年持平。此外，截至2012年12月31日，遠(yuǎn)洋地產(chǎn)手頭現(xiàn)金161億元，凈借貸比同比下降18個(gè)百分點(diǎn)至42%。

對(duì)于今年行業(yè)整體發(fā)展形勢，李明表示，中國房地產(chǎn)行業(yè)高速增長的時(shí)代結(jié)束，將進(jìn)入一個(gè)相對(duì)成熟的新時(shí)期，“交易量、交易價(jià)格增速放緩至個(gè)位數(shù)”。

針對(duì)目前出臺(tái)的新“國五條”，李明認(rèn)為，近期宏觀調(diào)控政策氛圍偏緊，預(yù)計(jì)還會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。但自主性需求的產(chǎn)品將繼續(xù)得到政策的支持，因此遠(yuǎn)洋地產(chǎn)在今年將加大該類產(chǎn)品的供應(yīng)。而對(duì)于部分高端項(xiàng)目，遠(yuǎn)洋更傾向于現(xiàn)房銷售。

對(duì)于拿地策略，李明表示“寧可錯(cuò)過拿地機(jī)會(huì)，也不投資失誤”，要堅(jiān)持利潤率標(biāo)準(zhǔn)，在北京、深圳等一二線城市增加土地儲(chǔ)備，因?yàn)橐欢€城市項(xiàng)目的毛利率要比三四線城市項(xiàng)目高10%左右，并重點(diǎn)考慮30萬平米左右的中等項(xiàng)目規(guī)模。同時(shí)，要逐步加大經(jīng)營性物業(yè)優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，為中長期業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)平衡做好準(zhǔn)備。