久久久,www免费人成电影,精品无人区无码乱码毛片国产,狠狠色丁香婷婷综合,国产在线无遮挡免费观看,久久国产精品99久久久久久口爆

遠洋地產(chǎn)于昨日(3月12日)晚間發(fā)布2012年全年業(yè)績年報。截止去年12月31日，遠洋地產(chǎn)全國18個城市的41個項目，全年實現(xiàn)協(xié)議銷售額人民幣311.19億，較2011年上升15%；銷售面積同比上升25%達261萬平方米。

與此同時，遠洋地產(chǎn)向全體股東交出一份滿意的答卷。年報顯示，遠洋地產(chǎn)2012年完成286.6億元人民幣的營業(yè)額，同比大幅上漲44%；毛利達到人民幣76.99億元，同比上升23%；擁有人應占溢利同比大升48%，到達37.96億元的高點。

配合政策推剛需項目，銷售再創(chuàng)新高

2012年，宏觀經(jīng)濟環(huán)境不明朗，樓市調控政策基調不改。遠洋地產(chǎn)依靠對市場的準確預判，推出政策支持的剛需產(chǎn)品，全年實現(xiàn)協(xié)議銷售額人民幣311億元，同比上升15%，再創(chuàng)銷售新高。

回顧期內，憑借精準的全國布局，遠洋地產(chǎn)在行業(yè)的領先優(yōu)勢進一步擴大，在18個有推出樓盤的城市當中，有50%的城市銷售額穩(wěn)居市場前10位置。同時，大連、中山和秦皇島的旗艦項目分別躍居當?shù)貑伪P銷售冠軍，成績斐然。

財務穩(wěn)健，盈利可預見性高

面對嚴峻的市場環(huán)境，遠洋地產(chǎn)繼續(xù)完善風險管理，保持穩(wěn)健的財務實力。2012年銷售回款率超過90%，凈負債比率和短期負債比率分別降至42%和35%?，F(xiàn)金流轉為正向，凈流入現(xiàn)金人民幣37億元。截止2012年12月31日，集團手頭現(xiàn)金達到人民幣161億元。

截至2012年底，集團已鎖定銷售收入約人民幣349億元，將于今年和之后的財年入賬，未來的營業(yè)收入可預見性高。

與太古合作首個商業(yè)項目正式開業(yè)

值得關注的是，遠洋地產(chǎn)商業(yè)項目在2012年表現(xiàn)出色，為集團增加了長期穩(wěn)定的收入。通過深化與主要戰(zhàn)略伙伴的合作，遠洋地產(chǎn)與香港太古地產(chǎn)合作開發(fā)的北京頤堤港項目已于2012年9月開業(yè)，可租面積達17.6萬平方米。2012年底，頤堤港寫字樓的出租率達到95%，零售物業(yè)的出租率為84%。

今年，遠洋地產(chǎn)與太古合作的第二個綜合商業(yè)項目——成都大慈寺項目，計劃于年底試營業(yè)，預計可租面積達21.4萬平方米。未來，遠洋地產(chǎn)將繼續(xù)加快商業(yè)物業(yè)的開發(fā)進度，提高商業(yè)項目在整體業(yè)務的比重。

李明：行業(yè)發(fā)展進入成熟期

遠洋地產(chǎn)行政總裁李明表示：“很高興看到2012年遠洋地產(chǎn)協(xié)議銷售額再創(chuàng)歷史新高，而且開發(fā)物業(yè)、投資物業(yè)及物業(yè)管理業(yè)務都實現(xiàn)了雙位數(shù)增長。中國房地產(chǎn)行業(yè)高速增長時代已經(jīng)結束，進入了一個相對成熟的新時期。預計行業(yè)整體交易量和交易價格增速將放緩。但是，考慮到經(jīng)濟增長、城市化、人口紅利等行業(yè)利好因素，預計未來較長時期內行業(yè)整體交易量和交易價格仍將維持在高位。”

李明補充說：“從內地的城鎮(zhèn)化趨勢看，人口主要流往大中型城市，因此未來一、二線城市的改善型住宅需求和商業(yè)地產(chǎn)需求殷切。另一方面，客戶對產(chǎn)品及服務要求也不斷提高。遠洋地產(chǎn)將把握此機遇，憑借可靠的質量和優(yōu)秀的品牌，繼續(xù)穩(wěn)健地鞏固在北京及環(huán)渤海地區(qū)的優(yōu)勢，同時不斷擴大已進入新興市場的市場份額?！?/p>

掌握市場需求追求可持續(xù)增長

展望2013年，穩(wěn)定樓市的政策將仍是主基調。今年，遠洋地產(chǎn)將繼續(xù)加大剛需產(chǎn)品的供應，靈活定價，加快銷售速度，爭取實現(xiàn)按年雙位數(shù)的協(xié)議銷售額增長率。今年全年，集團的可售資源中有超過85%的產(chǎn)品為144平方米以下的中小型剛需產(chǎn)品。

李明認為：“對遠洋地產(chǎn)而言，2013年主要任務就是要在保證銷售額和營業(yè)收入穩(wěn)步增長的同時，提高產(chǎn)品和服務質量。這也是企業(yè)長期發(fā)展的關鍵?！?/p>

適度補充土地儲備量入為出

年報顯示，截止2012年12月31日，遠洋地產(chǎn)擁有的土地儲備面積約2,300萬平方米，可滿足其未來3-5年的業(yè)務需要。有關土地分布在19個國內經(jīng)濟高速發(fā)展的城市，其中供商業(yè)項目發(fā)展的計劃建筑面積約376萬平方米，占總土地儲備的16%。這些土地均位處于市區(qū)內或交通樞紐位置，發(fā)展?jié)摿α己谩?/p>

2013年，遠洋地產(chǎn)仍將嚴格投資標準，深耕已有區(qū)域，重點考慮30萬平米左右的中等規(guī)模項目，并根據(jù)土地消化情況為業(yè)績出色的團隊補充具有發(fā)展?jié)摿Φ耐恋?。此外，還將逐步增加經(jīng)營性物業(yè)優(yōu)質土地儲備，為中長期業(yè)務結構平衡做好準備。

遠洋地產(chǎn)20年“平凡筑非凡”

2013年是遠洋地產(chǎn)成立20周年?；仡?0年，遠洋地產(chǎn)成功實現(xiàn)了制度轉型、跨區(qū)域發(fā)展、由住宅進而商業(yè)地產(chǎn)的業(yè)務拓展，躋身于中國房地產(chǎn)行業(yè)領先企業(yè)之列。

李明總裁表示，平凡的積累成就了今天的遠洋地產(chǎn)，集團已經(jīng)進入平穩(wěn)發(fā)展期，精細化是未來的取勝之道，遠洋地產(chǎn)將繼續(xù)依靠務實和甘守寂寞的精神，追求有質量的增長和可持續(xù)發(fā)展之道。