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二手房交易征20%個稅和房價上漲過快城市二套房貸款將收緊的政策引發(fā)全民大討論，有網(wǎng)友認為，這是在引導(dǎo)購房者“買新房買大房”，這樣做合理嗎？

調(diào)控是宏觀的，各種手段相互作用，不能單一的看某一項政策。不過新政對二手房中的剛需置業(yè)者影響比較大。政策是否“一刀切”，具體還要看地方細則的出臺，說新政是鼓勵“買新房買大房”不合理。

我個人更傾向于鼓勵購房者階梯式置業(yè)。階梯式置業(yè)是按照收入的增長穩(wěn)步進行的，雖然階梯式置業(yè)目前看來要增加很多交易環(huán)節(jié)的稅費，但是一步到位的置業(yè)會大大增加交易額，很難符合剛需置業(yè)者的客觀實際。一步到位置業(yè)要考慮自己的經(jīng)濟能力，哪怕包括未來的收入增長等。

首先要全面了解政策，要考慮周全，仔細選擇有升值潛力的優(yōu)勢資源，包括規(guī)劃、周邊，甚至小區(qū)物業(yè)和環(huán)境也要好好考慮?，F(xiàn)在的政策是讓換房子變“難”了，買房子要慎重。改善型置業(yè)現(xiàn)在可以觀察市場，及時出手。剛需們不用停，該買還是買。