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昨天，全國政協(xié)委員、清華大學(xué)經(jīng)管學(xué)院教授李稻葵直言，“二手房交易征收20%個(gè)人所得稅看上去很美，但是實(shí)施起來很難?！?/p>

李稻葵委員說，國務(wù)院剛剛出臺(tái)了“國五條”細(xì)則，征收20%的個(gè)稅真正實(shí)行起來很困難。他舉例說，“100萬買的房子，今天要賣150萬，但50萬的差價(jià)并非全由房價(jià)上漲導(dǎo)致的，也許其中有20萬是裝修費(fèi)，而且裝修還花了主人不少的創(chuàng)意心思——這怎么算？既然是投資，成本怎么算，根本講不清楚?！彼J(rèn)為長期的房產(chǎn)增值確實(shí)應(yīng)該交個(gè)人所得稅，但是短期卻不具有可操作性。

李稻葵建議，從短期來看，具有可操作性的措施是對(duì)房屋銷售總額收一定的稅，雖然這個(gè)政策存在，但力度不夠，可以再提高一點(diǎn)。再有，“國五條”細(xì)則最有實(shí)效的是二套房首付和貸款利息的提高。

李稻葵認(rèn)為，房價(jià)很難避免上漲的態(tài)勢：主要是因?yàn)楝F(xiàn)階段房產(chǎn)價(jià)格上漲的因素并沒有解決——如此多的民間貨幣存量，投資渠道卻十分有限；地方財(cái)政又依賴土地出讓，眾多經(jīng)濟(jì)活動(dòng)都要依賴房地產(chǎn)——這些基本因素不解決，房價(jià)不可能下降。